已購(gòu)自管公房的維修基金是如何使用的
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屬已購(gòu)自管公房的按下列程序辦理： 1.業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)(以下統(tǒng)稱(chēng)居委會(huì))提出房屋維修申請(qǐng); 2.經(jīng)居委會(huì)核實(shí)屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預(yù)算明細(xì)、房屋維修費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)并據(jù)此填寫(xiě)《已購(gòu)自管公房維修基金使用申請(qǐng)表》(網(wǎng)上下載及復(fù)制件均可使用)送交原售房單位; 3.原售房單位收到申請(qǐng)表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對(duì)賬單并填寫(xiě)《已購(gòu)自管公房維修基金使用審批表》、《已購(gòu)自管公房維修基金支取明細(xì)表》后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù); 4.經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會(huì)意見(jiàn)辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會(huì)指定賬戶(hù)，由居委會(huì)將維修基金用于房屋的實(shí)際維修。屬已購(gòu)直管公房的按下列程序辦理： 1.擬修房屋申請(qǐng)人向房屋所在地業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)居委會(huì))提出申請(qǐng)，居委會(huì)收到申請(qǐng)后，向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)擬修房屋維修基金存儲(chǔ)情況; 2.區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)將維修基金查詢(xún)情況反饋給居委會(huì)，居委會(huì)征詢(xún)相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)并提出同意使用維修基金的書(shū)面意見(jiàn); 3.由居委會(huì)負(fù)責(zé)委托房屋維修企業(yè)，提出房屋維修預(yù)算; 4.居委會(huì)持房屋維修預(yù)算書(shū)、業(yè)主明細(xì)表及同意使用維修基金的書(shū)面意見(jiàn)，提交區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)審查。區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)審查后，由居委會(huì)選聘維修企業(yè)、簽訂維修合同并組織實(shí)施; 5.居委會(huì)到區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理維修基金支取手續(xù)。
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，住房維修基金是專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。
房屋維修資金可以用于房屋保修期滿(mǎn)后，對(duì)主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中型修繕改造。房屋的主要承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)、外承重墻、立柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部分是指室外墻、大廳、樓梯、走廊等；公共設(shè)施電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠等設(shè)施。
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住房維修基金如何使用？使用住房維修基金的流程是：由三分之二以上業(yè)主討論通過(guò)，向所在地房產(chǎn)局申請(qǐng)列支，報(bào)政府建設(shè)主管部門(mén)備案后由專(zhuān)戶(hù)管理銀行將物業(yè)維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
2020.06.04 437 -
房屋維修基金如何使用房屋維修基金是專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。主要適用于房屋大修的，如果只是個(gè)別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對(duì)于漏雨等小修的房屋，維修費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)里的，
2020.11.19 273 -
如何使用住房維修基金住房維修基金的使用應(yīng)由三分之二以上業(yè)主討論通過(guò)，向所在地房產(chǎn)局申請(qǐng)列支，報(bào)政府建設(shè)主管部門(mén)備案后由專(zhuān)戶(hù)管理銀行將物業(yè)維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
2020.03.21 255
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購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)如何使用房屋維修基金維修基金的維修基金到底如何繳納
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)
2022-02-28 15,340 -
房屋維修基金是如何使用的
房屋維修基金是專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，其籌集和使用必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的
2022-06-03 15,340 -
住房的維修基金如何使用
維修基金又稱(chēng)“公共維修基金”或“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是指業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、養(yǎng)護(hù)和改造而繳納的資金?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》對(duì)于維修基金的使用范圍、程序等都有
2023-02-25 15,340 -
房屋公共維修基金如何使用
1、機(jī)房部分：曳引機(jī)組、更換電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子軸承；減速器軸承、蝸桿從動(dòng)軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵(lì)磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護(hù)裝置：更換上下極限、鋼絲
2021-03-20 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是專(zhuān)門(mén)用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:05
如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢(qián)或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開(kāi)發(fā)商
792 2022.04.17
