房地產(chǎn)企業(yè)出售部分是否需要繳納增值稅
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按照有關(guān)規(guī)定： (1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%; (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%;速算扣除系數(shù)為5%; (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%;速算扣除系數(shù)為15%; (4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%;速算扣除系數(shù)為35%; (5)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。 財(cái)法字[1995]第6號(hào)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定。其計(jì)算公式為: 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)征收辦法。
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破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)變賣的，變賣所得的款項(xiàng)是需要交納增值稅的，拖欠的稅款在按順序進(jìn)行清償。一般在處理企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或外購貨物取得的收入，按正常經(jīng)營一樣進(jìn)行增值稅處理；或者處置房屋、建筑物、構(gòu)筑物以及地面附著物及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入，依法繳納土地增值稅。
出售小產(chǎn)權(quán)房不繳納土地增值稅。土地增值稅面向國有土地及其附著物，小產(chǎn)權(quán)房是占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行開發(fā)的房屋，不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不屬于土地增值稅的征收范圍之列。
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企業(yè)拆遷需要繳納增值稅嗎工廠拆遷不需要交稅，根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策的通知》：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策通知如下：被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償，按照有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，免征個(gè)人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易
2020.08.07 424 -
個(gè)人出售小產(chǎn)權(quán)房繳納土地增值稅嗎小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易不需要繳納土地增值稅。土地增值稅面向國有土地及其附著物，小產(chǎn)權(quán)房是占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行開發(fā)的房屋，不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不屬于土地增值稅的征收范圍之列。
2020.11.27 145 -
繼承房產(chǎn)交易是否需要繳納增值稅繼承房產(chǎn)再交易需要交個(gè)稅。法律規(guī)定，對于繼承的房產(chǎn)，繼承人在取得房產(chǎn)證后，可以再次將房產(chǎn)出售交易，繼承的房產(chǎn)再次出售交易時(shí)，繼承人需要依法繳納合同印花稅、權(quán)證印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。
2021.03.28 220
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房地產(chǎn)企業(yè)分立是否繳納土地增值稅
房地產(chǎn)企業(yè)分立真的需要繳納土地增值稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》第三條：按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將
2022-03-22 15,340 -
房屋出售后土地增值稅是否需要繳納
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定：“第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例
2022-02-14 15,340 -
出售小產(chǎn)權(quán)房是否繳納土地增值稅
不用繳納土地增值稅。，是占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行開發(fā)的商品房，國家房管部門不發(fā)給房屋所有權(quán)證，房屋的產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的小產(chǎn)權(quán)房不符合《暫行條例》第二條的規(guī)定，所以不用繳納土地增值稅。《
2022-09-03 15,340 -
企業(yè)土地分立過戶是否需要繳納增值稅？
不需要繳納土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。企業(yè)分立中，分立企業(yè)并沒有
2022-10-17 15,340
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15 -
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企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無償轉(zhuǎn)讓，那么此時(shí)印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，
6,386 2022.04.15
