二手房賣家最常見的八種糾紛到底是哪幾種
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦客戶流露出購(gòu)買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會(huì)被沒收。 買方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對(duì)意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的?！毒娱g合同》其實(shí)比正式的買賣合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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二手房買賣過程中的常見糾紛有：買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
有下列幾種糾紛；1.買賣雙方缺乏誠(chéng)信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。2.房?jī)r(jià)變化快，房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。4.二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任，交易難以進(jìn)行的糾紛。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。
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常見的二手房買賣糾紛有哪幾種？常見的二手房買賣糾紛有：買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
2021.04.15 114 -
二手房買賣常見的糾紛都有哪幾種1、交付糾紛，主要是房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛； 2、房屋買賣合同履行方式糾紛，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式； 3、一房二賣糾紛； 4、房屋質(zhì)量糾紛。
2020.06.23 284 -
常見的二手房買賣糾紛有哪幾種情況有下列幾種糾紛； 1、買賣雙方缺乏誠(chéng)信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。 2、房?jī)r(jià)變化快，房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的糾紛。 3、中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。 4、二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任，
2021.02.23 136
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常見的二手房買賣糾紛有哪幾種
常見的二手房買賣糾紛有以下幾種： (一)買賣雙方缺乏誠(chéng)信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。 當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此，購(gòu)房者可
2023-04-25 15,340 -
買賣二手房八種常見糾紛有哪些
二手房買賣的八種糾紛一、因定金引起的糾紛二、因逾期支付房款引起的糾紛三、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛四、因中介行為引起的糾紛五、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛六、因房屋質(zhì)量引起
2022-04-06 15,340 -
二手房買賣常見的糾紛都有哪幾種
二手房買賣常見的糾紛有： 1、交付糾紛，主要是房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛； 2、房屋買賣合同履行方式糾紛，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式； 3、一房二賣糾紛； 4、房屋質(zhì)量糾紛。 根
2023-02-25 15,340 -
二手房常見糾紛包含哪幾種
1、二手房買賣常見糾紛之：因定金引起的糾紛2、二手房買賣常見糾紛之：因逾期支付房款引起的糾紛3、二手房買賣常見糾紛之：因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛4、二手房買賣常見糾紛之：因中介方行為引起的糾紛5、二
2022-03-14 15,340
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非法集資的四種常見手段非法集資常見的四種手段如下：1、承諾高額回報(bào)：不法分子許諾投資者高額回報(bào)。為了騙取更多人參與集資，非法集資人在集資初期按時(shí)足額兌現(xiàn)承諾本息，待集資達(dá)到一定規(guī)模后，便秘密轉(zhuǎn)移資金或攜款潛逃，使集資參與人遭受經(jīng)濟(jì)損失；2、編造虛假項(xiàng)目：不法分子
2,848 2022.05.11 -
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18 -
01:16
怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購(gòu)房者可以向房屋所在
472 2023.03.14
