房屋所有權(quán)糾紛案件的確認法律適用問題
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在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務關系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務，包括按約將標的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標的物的所有權(quán)，實踐中也可能由于出現(xiàn)法律上或者事實上不能履行等法定情形，而導致買受人不能實際取得標的物所有權(quán)的情況發(fā)生。同時，確權(quán)之訴系對民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認，而如前述，在出賣人未自動履行所有權(quán)移轉(zhuǎn)義務前，買受人尚未取得標的物的所有權(quán)，其依據(jù)合同約定要求確認房屋所有權(quán)歸其所有，缺乏基礎。因此，對出賣人不履行產(chǎn)權(quán)過戶義務的，買受人不能直接要求確認房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，只能按合同約定要求出賣人履行產(chǎn)權(quán)過戶義務。
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現(xiàn)實生活中，由于政策或者辦理貸款的原因，房屋登記的所有人往往不是實際所有人，但因登記所有人家庭糾紛或者其他原因比如離婚，要處理房屋，會侵害實際所有人的權(quán)益，登記所有人又不能單方面將房過戶，所以實際所有人會提出一個房屋所有權(quán)確認之訴，確認其房屋所有權(quán)。
《最高人民法院關于審理專利糾紛案件適用法律問題的若干規(guī)定》為了正確審理專利糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》(以下簡稱民法通則)、《中華人民共和國專利法》(以下簡稱專利法)、《中華人民共和國民事訴訟法》和《中華人民共和國行政訴訟法》等法律的規(guī)定，作如下規(guī)定。
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