兒子把房子過戶給父親需要什么費用？
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(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。
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1、房屋贈與應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為3-5%。房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。 2、房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續(xù)。需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價×0.05%的合同印花稅。 3、公證費。房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。但具體收費還要看各地的規(guī)定。根據(jù)國家及部分城市的有關規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。
父親將房屋過戶給兒子需要以下手續(xù)，簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父親簽字（共有房產需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執(zhí)單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
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父親房子過戶給兒子需要多少費用對于房產過戶給子女的三種方式。1.以出讓的方式。子女需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅。2.贈與兒女，不用繳納稅款。3.繼承的方式，只需要繳納公證費即可。
2021.01.12 458 -
兒子把房子過戶給母親需要什么費用,手續(xù)1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。五年以內的房產贈與過戶，只繳納總房款的2％的公證費和11．5％的契稅，父母贈與子女房產免征營業(yè)稅和個人所得
2020.09.09 521 -
父親把房子過戶給兒子費用是多少需要繳納以下費用：契稅：按房價3%-5%繳納；所得稅：按房價1%繳納；住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。具體按照實際情況為準。
2020.12.06 1,057
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兒子把房子過戶給父親要交什么費用
1、測繪費1.36元平方； 2、評估費0.5%； 3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%; 4、所得稅按全額的1%由兒子承擔，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費6平方; 6、工本費80元； 7
2022-05-27 15,340 -
父親把房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶更改名字； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，
2022-04-09 15,340 -
兒子把房子過戶給父親需要交費多少費用
、如果老人寫有遺囑，按照老人遺囑內容繼承。沒有遺囑的情況下按照法定繼承， 第一順序繼承人有配偶、父母和子女。你的爺爺死后，你的爺爺?shù)母改浮⒛愕哪棠?、你爺爺?shù)膬鹤雍团畠憾加欣^承權，按照你說的情況，你爺爺
2022-07-14 15,340 -
父親把房子過戶給兒子要多少費用？
房地產滿兩年免征房地產增值稅5.6%和個人所得稅1%。直系親屬之間稅費減半。感謝您的提問。
2022-10-25 15,340
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01:03
房產過戶給子女需要多少費用房產過戶給子女需要的費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產權登記費：100元。 綜上所述，辦理贈與過
29,902 2022.04.17 -
01:07
房產證過戶給子女需要費用嗎房產證過戶給子女需要費用。過戶所需費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產權登記費100元。 根據(jù)相關
6,645 2022.04.17 -
01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產登記部門遞件。3、不動產登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15
