回遷房買賣合同簽訂須知要知道哪些事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，簽回遷房買賣合同要注意什么，簽回遷房買賣合同要注意什么，要預防回遷房買賣風險必須注意以下方面知識： (一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點在《回遷協(xié)議》上有，必須同時在轉讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實原地址表述不一致，那么兩個地址都寫在轉讓協(xié)議中。 (二)明確住宅面積。如果已經(jīng)是現(xiàn)房，面積基本不會有什么問題;如果房子還沒有蓋好，開發(fā)商一般會給一個大約面積，這個面積不會有太大的浮動，可以合同上寫明具體面積，基本上保可以免除以后面積上帶來的麻煩。 (三)使用“定”還是“訂”。“定金”和“訂金”是不同的，法律上對“定金”有著嚴格而明確的定義，而對“訂金”的規(guī)定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒有什么約束力，更準確的說法就是現(xiàn)在開發(fā)商常用的“誠意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要歸還買方。其實把訂金看成預付款的一部分，同樣條件下有優(yōu)先購買權而已。 (四)明確房屋的總價款以及支付方式; (五)明確違約責任以及承擔責任的具體期限，以防一方出現(xiàn)違約行為，導致另一方利益受損; (六)相關費用及票據(jù)的轉交和澄清，如原房主補交房屋面積誤差的發(fā)票等，需要轉交給購房者。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、查看開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 2、明確辦理房產(chǎn)證的時間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務，如果是開發(fā)商的原因導致房屋產(chǎn)權證無法辦理，應該要求開發(fā)商承擔相應的責任。 3、購房合同中應該明確違約責任，違約責任應該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房積變動超過約定幅度量不符合要求理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
簽訂購房合同須知事項：檢查開發(fā)商提供的購房合同是否為統(tǒng)一格式；明確辦理房產(chǎn)證的時間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定期限內(nèi)履行義務；購房合同中應明確違約責任。
-
簽訂裝修合同必須要知道的注意事項內(nèi)容有下列注意事項： 1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 2.明確付款方式，一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。 3.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。 4.合同中有關保修的條
2021.04.09 124 -
二手房買賣合同有哪些須知二手房買賣合同簽訂注意事項有： 第一、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。 第二、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。 第三、必須對付款方式進行明確、具體的約定。 第四、注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間
2021.02.22 117 -
買二手房必須知道的注意事項有哪些注意下列問題： 一、注意分時段看房。 二、注意物業(yè)交割，若有欠款，盡快要求對方補繳。 三、注意室內(nèi)設施。 四、核實產(chǎn)權是否清晰。 五、核實房屋狀況。 六、明確交易程序。 七、明確違約責任。
2020.01.17 187
-
買賣二手房簽合同時，須知哪些事項
二手房屋銷售合同中需要注明的事項有：買賣雙方的姓名、地址、房屋信息、房屋使用性質(zhì)、房屋價格、支付方式、交付時間、交付方式、土地使用權性質(zhì)、使用期限、房屋所有權證書、土地使用證書、維修資金、物業(yè)管理費用
2021-12-16 15,340 -
簽訂與履行房屋買賣合同五項須知.
簽訂與履行房屋買賣合同五項須知：一、貸款時間應充裕如需辦理貸款的應注意，要在簽訂買房合同時預留充裕的時間。因為各銀行審批發(fā)放貸款的流程、條件、時間均有不同，這些都并非個人可以掌控的，如果留有時間，那在
2022-04-15 15,340 -
二手房買賣須知中的買賣合同有哪些注意事項
二手房買賣簽訂書面協(xié)議時，最主要要關注四個方面，是產(chǎn)權情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保
2022-04-11 15,340 -
房屋買賣須知有哪些房屋買賣注意事項
在房屋買賣時，房屋裝修涉及很多種情況，需要具體情況具體分析。比如，裝修房子應注意哪些問題？1、圖便宜選用了裝修游擊隊。 有些業(yè)主為了節(jié)省開支，抱著圖便宜的心態(tài)就選用了裝修游擊隊，裝修后不久就頻繁出現(xiàn)了
2022-04-25 15,340
-
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產(chǎn)權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應當以書面的形式固定下來。對于購
984 2022.04.17
