土地承包合同可以變更和解除嗎
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法律規(guī)定合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。第二十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴重影響到了一方的權(quán)益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十九條由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產(chǎn)的行為時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。構(gòu)成犯罪的，移送到司法機關(guān)依法處理。第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。第三十一條承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。違約責任第三十三條甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。第三十六條甲方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失。第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。
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可以變更解除承包合同的情形包括經(jīng)承包方及發(fā)包方雙方協(xié)商同意、承包方家庭成員全部外遷或者主要勞動力外遷等。
有下列情形之一的，可以解除承包土地合同：雙方協(xié)商，承包人自愿放棄承包土地，不損害國家和他人利益；承包人全家遷出或主要勞動力遷出，轉(zhuǎn)入城市或其他村莊，戶籍也遷出；國家征用土地，承包的土地全部征用或批準占用；承包人違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定，或違反合同約定，閑置或拋棄耕地兩年以上的；承包土地受到嚴重破壞，合同無法履行。
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土地使用權(quán)變更后可以解除合同嗎就國有土地出讓使用權(quán)而言，受讓人違法改變土地用途，出讓方可以解除合同。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十五條的規(guī)定，出讓方應當按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請求
2020.04.25 193 -
土地承包合同需要變更嗎土地承包合同變更的條件： （1）存在合法有效的土地承包合同； （2）存在法定規(guī)定土地承包合同變更的情形； （3）變更的內(nèi)容符合法律規(guī)定； （4）變更的程序符合法定程序。
2020.11.07 302 -
承包土地合同變更程序土地承包合同變更的條件： 1、已經(jīng)存在生效的土地承包合同； 2、發(fā)包方同意承包方的轉(zhuǎn)讓行為； 3、受讓方屬于本集體經(jīng)濟組織成員。 4、遵守法定變更程序。 根據(jù)《土地承包法》第三十四條規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營
2020.07.27 220
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土地承包合同可以變更或解除嗎
法律規(guī)定合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日
2022-04-09 15,340 -
承包合同變更可以解除嗎
承包方與發(fā)包方協(xié)商一致時可以變更解除承包合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十二條的規(guī)定，受讓方具有以下情形時，也可以單方解除承包合同： 1、擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途； 2、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上； 3、給土
2022-07-03 15,340 -
土地承包合同可以變更嗎？
土地承包合同一經(jīng)訂立，便具有法律效力，任何人不得擅自變更和解除，也不得無理干涉和阻撓承包人的土地承包經(jīng)營權(quán)。為此，《土地承包法》第24條規(guī)定，“承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更
2022-05-11 15,340 -
土地承包合同可以解除嗎
能。 如果發(fā)包方和承包方協(xié)商一致解除合同，合同是可以提前解除的。 此外，發(fā)包方和承包方在簽訂合同時有約定解除合同的條件的，解除的條件成熟時可以解除合同。如果因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同也可以提
2022-11-24 15,340
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允許變更和解除合同的條件首先因為合同是雙方當事人意思自治的體現(xiàn)，因此合同法明確規(guī)定了，在合同履行過程中，只要雙方愿意就可以變更，甚至是解除合同。換句話說，允許變更或者解除合同的第一種條件，就是經(jīng)過雙方的合意。只要雙方愿意，同時合同尚未履行完畢，就可以變更甚至是解除
1,669 2022.04.17 -
01:19
土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個家庭里有一個或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟組織成員，
2,990 2022.04.17 -
01:23
怎么解除承包合同承包合同就是指，發(fā)包方與承包方就特定的產(chǎn)品或者基建，以完成一定工作成果為目的的合同。具體包括了土地承包合同、建設工程承包合同等合同。承包合同也是合同的一種類型，承包合同當然也可以適用合同法的一般規(guī)定。因此，要解除承包合同，承包人和發(fā)包人就可
1,534 2022.04.15
