婚前夫妻雙方貸款買的房子婚后如何分割
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該房屋就是個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割
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婚前雙方按揭買房的分割方式：由雙方協(xié)商分割。如果雙方協(xié)商不成，且該房屋登記于一方個人名下的，該房屋歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
《民法典》規(guī)定夫妻一方婚前購買的房屋，若是已經(jīng)取得所有權(quán)，則是屬于個人財產(chǎn)，不用進行分割。若是共同償還貸款的，屬于共同財產(chǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)約定分割。
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夫妻雙方婚前房產(chǎn)如何分割夫妻雙方的婚前房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在確定性質(zhì)后進行分割。夫妻雙方婚前購買的房產(chǎn)在婚前沒有約定的情況下，會歸為個人財產(chǎn)，不參與離婚分割。若在結(jié)婚前約定該房產(chǎn)為共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)當(dāng)先進行商議分割，雙方?jīng)]有異議的情況下應(yīng)當(dāng)以商議結(jié)果為主。若一方對商議結(jié)果不
2022.04.13 353 -
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2022-05-01 15,340 -
婚前貸款買的房子夫妻雙方如何辦理離婚
一方在婚前按揭貸款購房，登記在自己名下的，離婚時，司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分。 而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
2023-01-27 15,340 -
婚前購房婚后雙方共同還貸，結(jié)婚以后夫妻共同貸款，買的房子，離婚房產(chǎn)如何分割
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)
2022-05-06 15,340
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1,488 2022.10.04 -
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