二次抵押協(xié)議有效嗎?
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個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權人。第五、房屋已辦理保險，并且保險單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤。
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抵押合同是為了保障債權能夠順利實現(xiàn)的從合同，因此在債權到期或者沒有確定債務人是否將不履行債務之前，抵押物的所有權不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力。即使債權到期了，債務人不履行債務，也要走法律程序后方可處分抵押物。依據(jù)民法典的相關規(guī)定，抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。因此抵押簽買賣合同是無效的。
當協(xié)議雙方的當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且房產(chǎn)抵押協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該房產(chǎn)抵押協(xié)議即為有效。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋抵押協(xié)議有效嗎當協(xié)議的雙方當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且抵押按揭房協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該抵押協(xié)議即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為
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二次協(xié)議離婚有效嗎？離婚協(xié)議書是指即將解除婚姻關系的夫妻雙方所簽署的、關于財產(chǎn)分割、子女監(jiān)護與探視、配偶贍養(yǎng)費以及子女撫養(yǎng)費等的書面協(xié)議。離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認可，才具有法定效力。二次離婚時，只要離婚協(xié)議沒
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2021.02.26 94
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二次抵押貸款協(xié)議需要預約嗎？
對房產(chǎn)抵押借貸是否需要登記或公證，沒有這方面的具體要求和規(guī)定，借貸雙方以協(xié)議形式明確以房產(chǎn)作為借款抵押一樣生效。但為了保險起見，建議到房管部門辦理“他項權”抵押登記為好。
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財產(chǎn)抵押協(xié)議有效嗎
合同編號： 抵押人（甲方）： 住所： 法定代表人（或授權代理人）： 開戶金融機構及賬號： 抵押權人（乙方）： 住所： 法定代表人（或授權代理人）： 為確保借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以
2021-04-02 15,340 -
房屋抵押協(xié)議有效嗎
當協(xié)議雙方的當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且房產(chǎn)抵押協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該房產(chǎn)抵押協(xié)議即為有效。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】
2022-11-19 15,340 -
房產(chǎn)抵押協(xié)議有效嗎
如果房產(chǎn)抵押協(xié)議是雙方自愿簽訂的，協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益，并且辦理了抵押登記，是有效的。 但有下列情形之一的，協(xié)議無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2022-06-23 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17 -
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以房抵債協(xié)議有法律效力嗎以房抵債協(xié)議是否具有法律效力 以房抵債協(xié)議具有法律效力。根據(jù)最高人民法院《第八次全國法院民事商事審判工作會議民事部分紀要》的規(guī)定，債務人在債務到期之后與債權人達成以房抵債協(xié)議的，如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，債務人請求以房抵債協(xié)議無效或者
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借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔保債務的種類、數(shù)額，債務人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權歸屬等，以及擔保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17
