沒備案的預(yù)售合同如何處理
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沒有備案的商品房預(yù)售合同不可主張無效。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。
對于合同糾紛案件，當(dāng)事人可以通過下列途徑向律師尋求幫助： 1、協(xié)商。協(xié)商和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。 2、調(diào)解。調(diào)解通常由各方互諒互讓為原則進行。 3、仲裁。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 4、訴訟。如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當(dāng)事人之間的爭議。所以，訴訟是解決合同糾紛的最終形式。
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預(yù)售合同沒有備案可以取消合同嗎根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同只有在重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平的情況下才可能被撤銷，而購房合同僅沒有備案是不構(gòu)成撤銷理由的。
2021.02.14 191 -
商品預(yù)售合同沒有備案有效嗎？商品預(yù)售合同沒有備案是無效的，因為違反了行政法規(guī)的強制性規(guī)定。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合
2021.01.13 149
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如何辦理備案預(yù)售合同
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2022-08-15 15,340 -
預(yù)售合同如何進行備案
應(yīng)當(dāng)自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記 1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書; 3、
2022-12-03 15,340 -
預(yù)售合同未予登記備案的雙方如何處理
房屋買賣雙方簽訂預(yù)售合同后，未進行登記申請，一方當(dāng)事人是否可以要求確認(rèn)合同無效，關(guān)于這個問題，《最高人民法院對商社買賣合同糾紛案件適用法律幾個問題的說明》第六條規(guī)定：當(dāng)事人以商社預(yù)售合同未按法律、行政
2021-09-23 15,340 -
商品房預(yù)售合同備案如何辦理？
商品房預(yù)售合同備案程序在各地是不同的，因此下面所提供的商品房預(yù)售合同備案僅供大家參考。 商品房預(yù)售合同備案的程序為：申請受理、審查驗證、合同備案、立卷歸檔。 （一）商品房預(yù)售合同備案需提交以下資料：
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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