已抵押的房產(chǎn)過戶具備什么條件
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
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房產(chǎn)抵押需要具備的條件為貸款人是具有完全民事行為能力的成年人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能力償還貸款，進(jìn)行抵押的房產(chǎn)有房產(chǎn)證，是法律允許上市交易的房產(chǎn)。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時(shí)不動產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
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抵押型房產(chǎn)需要具備什么條件？房產(chǎn)設(shè)定抵押需要的條件： 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通； 2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲； 3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源的等。
2021.02.01 200 -
房屋抵押要具備什么條件房屋抵押的條件如下： 1、屬于可以抵押的房屋，不具有權(quán)屬有爭議等不能抵押的情形； 2、抵押人對房屋享有所有權(quán)，可以處分該房屋，設(shè)定抵押權(quán)； 3、應(yīng)簽訂書面的抵押合同。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （
2020.02.04 155 -
房產(chǎn)抵押擔(dān)保人需要具備什么條件房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的條件為是具有完全民事行為能力的成年人，擁有承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的能力。一般的法人，公民及其他組織都可以作為但保人的主體，但是法律規(guī)定機(jī)關(guān)法人，以公益為目的的非營利法人和非法人組織不可以作為保證人。
2021.04.15 156
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房產(chǎn)抵押具備什么條件
貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。有本地常住戶口，有固定的住所。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 第三，愿意并能夠提
2022-07-01 15,340 -
房產(chǎn)抵押有哪些條件，房產(chǎn)抵押具備什么條件
房地產(chǎn)抵押是指抵押人以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先支付抵押房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款。第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)，連同房屋占用范圍內(nèi)的土地使
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)抵押要具備什么條件
房產(chǎn)抵押需要的條件有：抵押人需要具有完全民事行為能力；具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明；具有良好的的信息記錄和還款意愿；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源；房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰；具有支付所購房屋首期購房款能力
2022-06-23 15,340 -
抵押房產(chǎn)應(yīng)具備的條件
1、產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)證和土地證； 2、須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，已付不少于全部價(jià)款30%的首付款；已購且辦理了
2022-11-06 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
