小產(chǎn)權房子如何認定合同
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具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
如果小產(chǎn)權房的買賣是在同一集體組織成員之間，則小產(chǎn)權房的買賣合同有效。我國規(guī)定農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，但并未禁止在集體組織成員之間流轉，法無禁止即可為。因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產(chǎn)權房買賣合同有效。但如果是向其他人出售，則小產(chǎn)權房買賣合同無效。
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小產(chǎn)權房子的買賣合同效力如何認定小產(chǎn)權房屋買賣合同的效力應根據(jù)買受人的不同而區(qū)別認定。如果買受人是本村村民，買賣雙方均為完全民事行為能力人，并且雙方意思表示真實，不違反法律或者社會公共利益的，那么保證了小產(chǎn)權房在同一集體組織成員間流轉、買賣，一般認定小產(chǎn)權房屋買賣合同有效
2020.04.19 140 -
關于小產(chǎn)權房買賣合同如何認定合法小產(chǎn)權房買賣合同一般具有法律效力。合法的小產(chǎn)權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權證的村民自住房。這類小產(chǎn)權房，具備合法的產(chǎn)權證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組織成員(即同村村民)之間轉讓。
2020.08.17 139 -
小產(chǎn)權房買賣合同效力如何認定？小產(chǎn)權房合同的效力問題是民事審判實務中最為疑難的問題之一，由于立法不明確、理論研究不足等原因，各地法院的判決結果很難形成統(tǒng)一。在認定合同效力上要嚴格適用法律規(guī)定，不應一刀切地全部認定為有效或者無效，從《合同法》(自2021年1月1日起廢止)
2021.02.13 266
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如何認定小產(chǎn)權房合同效力
我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權房合同效力如何認定
我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之
2022-10-12 15,340 -
小產(chǎn)權房買賣合同如何認定
“小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則，但也區(qū)分不同情況： 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-05-04 15,340 -
小產(chǎn)權房買賣合同如何認定？
合法小產(chǎn)權房買賣合同一般具有法律效力 合法的小產(chǎn)權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權證的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)權房，具備合法的產(chǎn)權證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組
2022-05-08 15,340
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小產(chǎn)權房離婚后如何分割離婚進行財產(chǎn)分割的時候，受訴法院只會分割小產(chǎn)權房的使用權。因為小產(chǎn)權房的當事人，對該套房屋并不具有合法的所有權利。而離婚時，人民法院只能對所有權并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權、或者尚未取
3,439 2022.04.15 -
01:54
如何認定夫妻共同財產(chǎn)如何認定夫妻共同財產(chǎn)？我們國家實行婚后所得共同制，也就是說，只要是婚后取得的，原則上就視為夫妻共同財產(chǎn)，個人財產(chǎn)沒例外，婚姻法對夫妻共同財產(chǎn)也有一些具體的列明，它包括：工資獎金，無論誰的工資獎金都屬于夫妻共同財產(chǎn)；然后一方或雙方它的生產(chǎn)經(jīng)營
4,724 2022.04.17 -
01:20
離婚共同財產(chǎn)如何認定首先，夫妻共同財產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的，屬于《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的共同財產(chǎn)范疇的部分財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有，夫妻雙方對其有平等的處理權。我國民法典規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)包括：婚姻關系存續(xù)期間獲得的工資、獎金
981 2022.04.17
