房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)交營業(yè)稅
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房地產(chǎn)企業(yè)用于公司經(jīng)營辦公，出租或無償使用的房產(chǎn)按規(guī)定應(yīng)交房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)對于自有房產(chǎn)，（要按財務(wù)帳本所登記的房產(chǎn)原值+公司取得的土地使用權(quán)交易實(shí)際價值）*1.2%計算應(yīng)繳房產(chǎn)稅；企業(yè)對出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅要用出租房產(chǎn)收入*12%計算來計繳；企業(yè)如果無償使用他人房產(chǎn)，對于使用協(xié)議未明確納稅人的，應(yīng)由實(shí)際使用人繳納房產(chǎn)稅。
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這里分兩種情況一種是查賬征收企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，即預(yù)收房款預(yù)征企業(yè)所得稅，企業(yè)根據(jù)預(yù)收房款按照企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率計算應(yīng)納稅所得額，12%是計稅毛利率，應(yīng)納稅所得額=預(yù)收房款乘計稅毛利率=預(yù)收房款乘12%應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額乘25%=預(yù)收房款乘12%乘25%=預(yù)收房款乘3%另一種情況是該企業(yè)企業(yè)所得稅按核定征收方式12%是應(yīng)稅所得率應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅收入乘應(yīng)稅所得率=應(yīng)稅收入乘12%應(yīng)納稅額==應(yīng)納稅所得額乘25%=應(yīng)稅收入乘12%乘25%=應(yīng)稅收入乘3%
私營企業(yè)要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。
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房地產(chǎn)企業(yè)契稅稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)。
2020.01.09 257 -
房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率是：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，稅率百分之五，一般是以銷售收入計稅。城建稅稅率百分之七，一般是以營業(yè)稅計稅，鄉(xiāng)百分之一、鎮(zhèn)百分之五、縣城以上城市百分之七。教育附加稅率百分之三，通常也是以營業(yè)稅計稅。印花稅稅率百分之零點(diǎn)零
2022.04.12 6,104 -
房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅；個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。 征收土地增值稅按規(guī)定稅率和增值額計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅需要在國家財稅政
2020.09.14 446
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房地產(chǎn)企業(yè)回遷房需要營業(yè)稅嗎
房地產(chǎn)開發(fā)公司回遷房的行為是否視同銷售繳納營業(yè)稅 》第一條規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對動遷居民建造的回遷樓屬于營業(yè)稅征稅范圍，應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。計稅依據(jù)為銷售同類不動產(chǎn)的市場價格。 按照契稅政
2022-07-29 15,340 -
企業(yè)應(yīng)當(dāng)交多少營業(yè)稅？
1、增值稅：小規(guī)模納稅人：應(yīng)支付增值稅額＝（收入／13％）×3％一般納稅人：應(yīng)支付增值稅額＝當(dāng)月銷售稅額－（當(dāng)月進(jìn)入項(xiàng)目稅的上期保留項(xiàng)目稅）注：根據(jù)公司行業(yè)的不同稅率，主要稅率為3％．6％．11％．1
2021-10-27 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)稅費(fèi)
房地產(chǎn)企業(yè)稅收主要包括： 1、取得土地環(huán)節(jié)需要交納契稅、印花稅。 2、建設(shè)開發(fā)環(huán)節(jié)需要交納土地使用稅、印花稅。 3、銷售環(huán)節(jié)需要交納增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。 4、土地增值稅清算環(huán)節(jié)需要交納土地
2022-07-10 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅怎么交
你還對于房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅是如何交的問題，我的回答如下：國稅發(fā)[2003]89號文件規(guī)定：鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售
2022-06-28 15,340
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01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15 -
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民營企業(yè)與私營企業(yè)的區(qū)別民營企業(yè)和私營企業(yè)的區(qū)別主要有： 1、民營主要是從經(jīng)營機(jī)制上說的，民營則是學(xué)術(shù)理論上說法，盡管實(shí)際生活中人們常說民營，但在工商部門是完全沒有民營的統(tǒng)計口徑的，只是在科技部門有民營科技企業(yè)的統(tǒng)計；而私營則主要是從產(chǎn)權(quán)說的，私營是受到相關(guān)法律保
3,611 2022.04.17 -
01:31
私營企業(yè)和民營企業(yè)的區(qū)別私營企業(yè)和民營企業(yè)兩者的區(qū)別有： 私營企業(yè)一般指的是由自然人投資設(shè)立或者由自然人進(jìn)行控股，以雇傭員工為基礎(chǔ)的盈利性的經(jīng)濟(jì)組織；它一般會按照包含了公司法、合伙企業(yè)法、私營企業(yè)暫行條例等相關(guān)的規(guī)定，進(jìn)行登記注冊的私營有限責(zé)任公司、或私營股份有限
3,066 2022.04.17
