房子抵押一直未辦下來怎么辦
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該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實(shí)際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實(shí)現(xiàn)你使用該房屋的目的，我建議： 首先，由房產(chǎn)商出具該房屋已經(jīng)賣給對(duì)方，且對(duì)方已經(jīng)交付全部房款的證明； 其次，與對(duì)方、房產(chǎn)商簽訂合同，在房產(chǎn)證辦下來后，房產(chǎn)商有義務(wù)通知你并不能在未經(jīng)你同意的情況下將房產(chǎn)證直接交給對(duì)方的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)商的違約責(zé)任； 再次，約定房產(chǎn)證辦下來的一定期限內(nèi)，對(duì)方有義務(wù)與你一起辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，以及逾期辦理登記的違約責(zé)任。 采取上述措施后，應(yīng)當(dāng)是最低限度的降低了你的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)又能滿足你的商業(yè)需要。
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購房合同遲遲拿不到，可以向開發(fā)商詢問原因，要求其及時(shí)提供合同；開發(fā)商不能說明原因也沒有提供合同的，買房因此不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以要求其退還合同定金和首付款。
對(duì)依法作出的不予發(fā)放煙草專賣許可證的決定不服的，可以要求說明理由，或者依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
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房產(chǎn)證一直辦不下來怎么處理房產(chǎn)證一直辦理不下來的解決方法具體如下： 1、如果是購買的商品房，房產(chǎn)證辦理不下來，一般都是因?yàn)槲遄C不全或者竣工驗(yàn)收不通過，可以起訴開發(fā)商，也可以反映到房產(chǎn)部門處理； 2、如果是自建房，具體要看缺哪些材料，是歷史遺留問題的話，建議準(zhǔn)備書面材
2022.07.29 9,575 -
抵押的房子抵押人去世怎么辦申請(qǐng)房產(chǎn)抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。
2021.03.09 875 -
為什么房產(chǎn)證一直辦不下來如果房產(chǎn)證一直辦不下來，一方面是開發(fā)商在銷售樓房的時(shí)候根本就沒有取得完整的相關(guān)證件以及開發(fā)商雖辦理了相關(guān)證件，但私自更改了房屋的使用性質(zhì)等使當(dāng)事人的房產(chǎn)證沒有辦下來。我國法律規(guī)定，如果開發(fā)商辦理了相關(guān)證件，但開發(fā)商在將房屋抵押給第三方的同時(shí)
2022.04.12 1,950
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以房產(chǎn)證作抵押的方式進(jìn)行抵押，房產(chǎn)證一直未辦下來，該房屋怎么辦
該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實(shí)際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實(shí)現(xiàn)你使用
2022-03-18 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來一直不下來怎么辦
一般是以開發(fā)商違約交房時(shí)間長短給購房人一個(gè)選擇，在一定期限內(nèi)，購房者不退房，開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成，一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟
2022-05-20 15,340 -
買房子被抵押貸款下不來怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋規(guī)定：因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。因
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)證一直辦下來怎么辦
你與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同第十五條明確約定，作為買受人的業(yè)主不退房，出賣人即開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照已付房款的---%支付違約金。 也就是說，開發(fā)商沒有在約定的時(shí)間之內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以依法要求開發(fā)商
2022-05-10 15,340
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抵押到期債務(wù)未還清怎么辦如果債務(wù)履行期限已經(jīng)屆滿，而債務(wù)人仍未能清償債務(wù)的，則抵押權(quán)人即債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)。即按照抵押財(cái)產(chǎn)自身的品質(zhì)，參考市場(chǎng)價(jià)格折算為價(jià)款，把抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?；蛘咭耘馁u、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得到的價(jià)款優(yōu)先
2,729 2022.04.15 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無力還
8,765 2022.04.17 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11
