現(xiàn)在房產(chǎn)稅是按照房屋價(jià)格征收的嗎
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值按照1.2%的年稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 2、對將房產(chǎn)出租的實(shí)行從租計(jì)征，即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)按照12%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 3、對于個(gè)人出租住房，按4%稅率征收。對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 A公司原有的房產(chǎn)和新建及外購的房產(chǎn)均為自用，顯然應(yīng)按照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征;對于融資租入的房產(chǎn)，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
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房屋征收與補(bǔ)償參考價(jià)： 一、集體土地和國有土地上的房屋拆遷，兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。集體土地房屋拆遷一般按家庭人數(shù)和人均面積；國有土地房屋（私房）拆遷按產(chǎn)權(quán)面積，按人數(shù)無關(guān)。 二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不重要，關(guān)鍵是安置房的價(jià)格是否與拆遷房的價(jià)差不大，否則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)再高也沒有意義。如：舊房折遷每平方給拆遷戶1萬平米已經(jīng)夠高了吧？但開發(fā)商賣給拆遷戶安置房的價(jià)格卻是每平米3萬元，這就要求拆遷戶每平方還要交2萬元。所以拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要與安置標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)在一起。 三、全國各地拆遷方法基本相似，但補(bǔ)償具體數(shù)額不一樣，即便同一個(gè)縣城也會(huì)因?yàn)榈貕K所處位置不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。所以在網(wǎng)上問不到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只能向當(dāng)?shù)夭疬w管理辦公室了解。
分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時(shí)的價(jià)值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，習(xí)慣以購買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割，這在司法實(shí)踐中是不能成立的。房價(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見;若不能達(dá)成一致的意見，一般由原告申請向法院評(píng)估，并預(yù)交評(píng)估費(fèi)用，由法院委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，以該評(píng)估報(bào)告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評(píng)估報(bào)告的有效期從3個(gè)月到6個(gè)月不等。
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征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償按照什么規(guī)定征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償按照以下規(guī)定： 1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于征收決定公告之日與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
2020.03.05 168 -
房產(chǎn)稅征收對象是房屋嗎房產(chǎn)稅征收對象是房屋，凡是城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋都在征收范圍內(nèi)，對于房屋經(jīng)營使用方式不同，征稅也不一樣，一般自住的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，而出租則按租金收入征稅，產(chǎn)權(quán)屬國家，由經(jīng)營管理單位。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依
2022.06.25 303 -
在大修期間的房屋是否征收房產(chǎn)稅在大修期間的房屋需要征收房產(chǎn)稅，連續(xù)停用時(shí)間達(dá)半年以上的不需要征收房產(chǎn)稅。免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。
2020.11.02 140
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房產(chǎn)稅是按照房屋價(jià)格征收的嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值
2022-03-23 15,340 -
房產(chǎn)稅按照房屋價(jià)格征收的嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值
2022-04-09 15,340 -
那么房屋分割是按照當(dāng)時(shí)買的價(jià)格還是按照現(xiàn)在的價(jià)格分割？
建議雙方協(xié)商處理房屋分割問題，若協(xié)商不成，訴訟中法院主要會(huì)結(jié)合房屋購買價(jià)格、現(xiàn)市場價(jià)值、增值部分等作出綜合裁判。如需幫助，可來電與律師溝通詳情。
2022-10-21 15,340 -
中國應(yīng)按房屋價(jià)值征收房產(chǎn)稅
中國應(yīng)按房屋價(jià)值征收房產(chǎn)稅亞洲開發(fā)銀行副行長史蒂芬·格羅夫24日說，中國應(yīng)通過財(cái)政體制改革促進(jìn)包容性增長和經(jīng)濟(jì)再平衡?！敖陙?，盡管社會(huì)支出大幅增長，但仍處于相對較低的水平。政府將約35%的財(cái)政收入用
2022-10-20 15,340
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00:53
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,057 2022.04.15 -
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價(jià)值如何計(jì)算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價(jià)值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價(jià)值、被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用、土地上附著物青苗費(fèi)用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計(jì)算的。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法來確定，它不得低于房
951 2022.12.11 -
00:59
對征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，如果對征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
694 2022.05.21
