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外樓梯改成睡房違法嗎

2022-11-04 16:48

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2022-11-04回復(fù)

屬不屬于違章建筑首先要看它是什么樣的房子,小區(qū)房屋與農(nóng)村房屋等處理上會有所不同。但外樓梯這種房屋的附屬部分,所占空間本身有限,在實踐操作上可能會比較人性化一些,除非屬于城市較核心區(qū),一般在伸出的陽臺投影面積之內(nèi)又不影響通行、采光、道路或小區(qū)統(tǒng)一格局的,通常也就沒人會來管。如果作為鄰居認(rèn)為妨礙自己采光或造成其他后果或影響的,可以提起相鄰權(quán)侵權(quán)之訴,要求拆除,但能否獲得支持要看現(xiàn)場具體情況。

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建筑物內(nèi)部過道、樓道、出口等公用地不得安裝空調(diào)室外機,室外機應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物,空調(diào)冷凝水排放也不得妨礙他人正常工作、生活。這還可能侵犯了鄰居的相鄰權(quán),因而要承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

頂樓住戶開孔上天臺的行為是否違法,需要根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進行核實確定。天臺屬于該棟全部業(yè)主所有的,如果頂樓住戶開孔上天臺的,頂樓住戶的行為違法,該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為,造成損失的,有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,如果頂樓屬于頂樓住戶所有的,對于頂樓住戶開孔上天臺的行為,頂樓住戶的行為合法,受到法律保護。

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