常見的二手房買賣糾紛都有哪些
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會被沒收。 買方付“意向金”的時候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的。《居間合同》其實比正式的買賣合同都重要，其中玄機很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時候確實是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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二手房買賣常見的糾紛有： 1.交付糾紛，主要是房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛； 2.房屋買賣合同履行方式糾紛，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式； 3.一房二賣糾紛； 4.房屋質(zhì)量糾紛。
二手房買賣常見的糾紛有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息，導(dǎo)致糾紛；房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理的糾紛；中介機構(gòu)的不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲，導(dǎo)致的糾紛等。
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常見二手房買賣糾紛都有哪些常見二手房買賣糾紛有： 1.賣方隱瞞真實信息; 2.房價變化快; 3.中介人員的行為不規(guī)范; 4.房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理。
2020.04.17 183 -
二手房買賣糾紛常見的常見糾紛有哪些常見的二手房買賣合同糾紛有： 1、賣方到期不交付房屋引起的糾紛； 2、因定金引起的合同糾紛； 3、因房屋市場價格變動引起的毀約糾紛； 4、買方到期不支付房款引起的糾紛。
2021.01.11 252 -
有哪些常見的二手房買賣糾紛常見的二手房買賣糾紛如下： （一）因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 （二）因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。 （三）因中介服務(wù)費的支付和計算產(chǎn)生的糾紛。
2020.08.23 177
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常見二手房買賣糾紛都有哪些
常見二手房買賣糾紛包括： 1、賣方隱瞞房屋真實情況引起的糾紛； 2、房屋市場價格變化可能會導(dǎo)致某一方違約； 3、中介人員的行為不規(guī)范； 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理。
2022-06-07 15,340 -
二手房買賣糾紛有哪些常見的二手房買賣糾紛有哪些
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-05-06 15,340 -
常見的二手房買賣合同糾紛都有哪些
二手房屋買賣最常見的就是糾紛有兩類： 1、因定金引起的糾紛。買賣雙方在合同中約定定金的，如果買方違約賣方?jīng)]收其定金，賣方違約須雙倍返還定金。 2、因逾期支付房款引起的糾紛。買方逾期支付房款時，賣方除可
2022-06-10 15,340 -
二手房買賣常見的糾紛有哪些
1、二手房買賣常見糾紛之：因定金引起的糾紛2、二手房買賣常見糾紛之：因逾期支付房款引起的糾紛3、二手房買賣常見糾紛之：因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛4、二手房買賣常見糾紛之：因中介方行為引起的糾紛5、二
2022-02-11 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同產(chǎn)生糾紛的部分進行協(xié)商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17
