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產(chǎn)權(quán)不清的房子可以出租嗎

2023-06-13 16:47

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產(chǎn)權(quán)不清,權(quán)屬有爭議的,共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的,屬于違法建筑的房屋不能出租;如果房產(chǎn)證屬于第三人,需要您與房子所有權(quán)人進(jìn)行租賃,如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn),不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定,或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建議您與房主協(xié)商解決。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

不得出租的房產(chǎn)有以下這些:屬于違法建筑的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。小產(chǎn)權(quán)房不屬于以上幾種情形,因此小產(chǎn)權(quán)房可以出租。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

無產(chǎn)權(quán)證的房屋能出租,租賃合同有效。符合安全和防災(zāi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合法建筑可以進(jìn)行出租,沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓受到限制,但是出租一般沒有受到相關(guān)規(guī)定的限制。

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