二手房過戶首付必須要跟產(chǎn)權人簽三方合同嗎
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二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付的時候一般簽的是“過戶合同”，過戶合同是房管局制定的，用于過戶和報稅的時候為方便管理而統(tǒng)一印制的合同格式，現(xiàn)實交易中，為了少交稅“過戶合同”中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。 二手房交易指導流程： 一、全款購買 1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領取新房產(chǎn)證 4、物業(yè)交割、支付尾款 二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業(yè)評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產(chǎn)證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款 9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。
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二手房過戶可以不用本人去。 當事人可以提供授權書以及相應證明授權委托他人辦理，當事人委托代理人辦理二手房過戶應向房地產(chǎn)交易中心提交當事人身份證明、授權委托書以及代理人的身份證明，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間等事項。境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理認證或者公證。
一般情況下，二手房過戶不一定需要本人去。辦理二手房產(chǎn)權過戶的過程中，通常必須要買賣雙方本人到場辦理手續(xù)的。但是如果本人不能到場辦理，那么可以辦理委托公證手續(xù)。不過辦理委托公證的時候，一般要委托人親自到場，提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結婚證原件等資料。
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買賣二手車不能過戶要怎樣簽合同,一、買賣二手車不能過戶要怎樣簽合同二手車不能過戶最重要的一點就是關于事故責任歸屬問題，簽合同要有明確的責任條款，精確到幾分幾秒你把車子交給對方，要用正規(guī)的二手交易合同。
2022-04-23 15,340 -
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
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