民法典規(guī)定無房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎
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只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求也會遭到拒絕。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，擁有房產(chǎn)證的房屋才可交易，沒有房產(chǎn)證的房屋不得上市交易。由于目前我國采取的是房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，如果你沒有房產(chǎn)證，那你將沒有權(quán)利交易房屋，同樣也就無權(quán)享受該房屋所帶來的相關(guān)利益。將來該房屋如果需要拆遷，那自己將無法得到補償。 有些買方會選擇先簽署合同，再等賣方獲得房產(chǎn)證。如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。實際中，有部分交易會采取公證方式，簽訂協(xié)議之后進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定，但這仍取決于雙方誠信。
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民法典規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。取得房產(chǎn)證并不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
房屋買賣合同無效不影響房本效力，房本是有效的。我國相關(guān)法律規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鶙l，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
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民法典規(guī)定無房產(chǎn)證的房屋買賣合同具有效力嗎無房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.04.12 104 -
無房產(chǎn)證買賣二手房合同有效嗎？合同是有效的，房屋的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，是一種物權(quán)。但是合同本身是一種債權(quán)，只要雙方滿足合同成立生效的條件，合同就會生效，但是不會發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，要想獲得房屋所有權(quán)，必須到有關(guān)管理部門進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2021.04.26 232 -
二手房無房產(chǎn)證買賣合同有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.02.26 246
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民法典規(guī)定無房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-17 15,340 -
民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-18 15,340 -
民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-17 15,340 -
民法典定了房產(chǎn)證二手房買賣合同無效，能
二手房買賣合同無效如何處理，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： (一)返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使
2022-04-17 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
