交房注意事項房子未按時交房怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。總之，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房子交房時注意事項有：所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符；房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；其他合同中約定的項目做得如何。
現(xiàn)在買房子往往簽署了合同也會由于種種不利因素導(dǎo)致開發(fā)商遲遲不能按時交房，當(dāng)開發(fā)商未按時交房時，若合同有違時條約，當(dāng)事人有權(quán)按照最初簽署的合同條約向開發(fā)商索取應(yīng)有的賠償，若沒有相關(guān)條約，開發(fā)商可與當(dāng)事人進行私人調(diào)解處理，若違時過長，可要求退房并賠償相應(yīng)違約金。
-
買房子交首付時注意事項買房子交首付需要注意的事項如下： 1、收款人是否為房屋所有權(quán)人； 2、如果是預(yù)售的房屋還需要明確知道房產(chǎn)商是否具備土地規(guī)劃許可證、建設(shè)資質(zhì)、房屋預(yù)售許可證等； 3、買房子交首付時還需要保留相關(guān)的付款憑證。
2021.02.24 204 -
新房交房注意事項新房交房注意事項包括：注意開發(fā)商交房日期是否逾期。在交房時，開發(fā)商要檢查自己是否有“三書一證一表”?！叭C”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用手冊、建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)證書。”一證是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目的綜合驗收證書，“一表”是指竣工驗收記錄表。注意實
2022.04.12 1,083 -
交房注意事項交房注意事項：1、在檢查房屋時需要核實房屋面積；2、看房子的實際高度是否與合同上的一致；3、查看房屋墻面有無積水，檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂部和管道連接處；4、房子建好后，墻壁和地面可能會空鼓。當(dāng)右手用小錘子敲擊時，空氣的聲音是空洞的；5、電
2022.04.12 3,258
-
租房者不按時交房租怎么辦租房注意事項
可以先行履行催繳義務(wù)，經(jīng)通知仍未繳納房租的出租人有權(quán)扣取押金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時可以解除租賃合同向承租人追究違約責(zé)任。我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金
2022-05-28 15,340 -
房子未按時交房怎么辦
開發(fā)商交貨晚，買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照合同約定的比例執(zhí)行；合同未約定的，以同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。，雖然逾期交付的違約金沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合
2021-12-12 15,340 -
交房時注意事項
交房注意事項: 1、收房注意房款約定 如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。 2、注意物業(yè)費不能亂 在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)
2022-10-11 15,340 -
買房子未按時交房怎么辦
還未到合同約定的交房日期，土地性質(zhì)是商住用地，因所購買的房子所在的那棟樓不再紅線范圍內(nèi)？如確實，開發(fā)商屬于違建，開發(fā)商可能會按時交房，但無法按時辦理房產(chǎn)證，既然開發(fā)商主動提出退還，退還房款？這樣說明開
2022-02-05 15,340
-
00:58
交房注意事項流程開發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應(yīng)該提前安排時間，親自到場對于房屋進行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15 -
01:04
交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
01:02
交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01
