未辦理房產(chǎn)證的買賣合同能否轉(zhuǎn)讓
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沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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未辦房產(chǎn)證的買賣合同有效，但對房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
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不動產(chǎn)買賣合同能否轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)買賣合同能轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)是指以不動產(chǎn)為客體的物權(quán)，不動產(chǎn)物權(quán)的變動必須經(jīng)過登記才能生效，沒有辦理登記的物權(quán)不發(fā)生變動，但買賣合同是有效的。
2021.01.08 124 -
不動產(chǎn)買賣合同能否轉(zhuǎn)讓？不動產(chǎn)買賣合同能轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)是指以不動產(chǎn)為客體的物權(quán)，不動產(chǎn)物權(quán)的變動必須經(jīng)過登記才能生效，沒有辦理登記的物權(quán)不發(fā)生變動，但買賣合同是有效的。
2021.03.26 112 -
未辦理房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效如果合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人是在自愿合法的前提下簽訂的，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的。 依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物
2021.01.30 332
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房屋買賣合同能否轉(zhuǎn)讓？
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險：1、房產(chǎn)證什么時候能下來？之后是否需要補繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-03-29 15,340 -
未辦房產(chǎn)證的房子能否轉(zhuǎn)讓
未辦房產(chǎn)證的房子一般不可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證一般是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。根據(jù)《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的
2022-07-12 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證的買賣合同是否有效
如果買賣合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是買賣雙方的真實意思表示，是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實;
2022-10-15 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證的買賣合同是否有效？
未取得房產(chǎn)證的買賣無效。房產(chǎn)證是房屋所有人所有權(quán)的證明。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，不能辦理房屋過戶手續(xù)。
2021-11-07 15,340
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風(fēng)險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:19
二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。 公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表
728 2022.04.17
