買二手房沒有產(chǎn)權(quán)證辦了房產(chǎn)證可以賣嗎
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首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。 目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來(lái)說，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險(xiǎn)。
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二手房沒有產(chǎn)權(quán)證明是不能買賣的，即使是買賣完成，也不能轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。
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沒有房產(chǎn)證可以買二手房嗎沒房產(chǎn)證的二手房可以購(gòu)買，但是購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)比較大。沒有產(chǎn)權(quán)證就等于沒有所有權(quán)，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。
2020.06.01 195 -
二手房買賣沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎二手房沒有房產(chǎn)證是過不了戶的。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
2020.04.08 223
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二手房買賣，沒有房產(chǎn)證可以賣嗎？
二手房沒有房產(chǎn)證就不能買賣。房產(chǎn)證是有房屋所有權(quán)的證明。買賣無(wú)房產(chǎn)證的二手房無(wú)權(quán)處。沒有產(chǎn)權(quán)證的障礙不能依法登記辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎
沒有房產(chǎn)證的二手房不能買賣。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明。沒有房產(chǎn)證的二手房沒有產(chǎn)權(quán)證的障礙，不得依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎
二手房沒有房產(chǎn)證不能買賣。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房地產(chǎn)的買賣以權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記（即所謂的轉(zhuǎn)讓）為標(biāo)準(zhǔn)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)交易，所以沒有房產(chǎn)證的二手房不能買賣?！冻鞘蟹康?/p>
2021-11-19 15,340 -
二手房買賣沒有產(chǎn)權(quán)證的可以嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項(xiàng)的規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房不得買賣。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本法第五章的規(guī)定辦理所有權(quán)登記。 第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)所有
2021-12-16 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,569 2022.04.15
