買商品房沒有預(yù)售證可以嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房子沒有預(yù)售證不可以買的，開發(fā)商在未取得預(yù)售證的情況下收取購房者的房款的行為是非法的，在開發(fā)商取得預(yù)售證之前的買賣是不受國家法律保護的。n《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有商品房預(yù)售許可證的房子不可以買。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。如果開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，與購房者訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在購房者向法院提起訴訟追究責(zé)任前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
商品房沒有預(yù)售許可證不能買，因為開放商在沒有取得預(yù)售許可證的前提下，是不能預(yù)售商品房的。
-
沒有商品房預(yù)售許可證可以買嗎沒有商品房預(yù)售許可證的房子不可以買。 按照法律規(guī)定，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為有效。 《城市商品房
2020.03.19 164 -
商品房沒有預(yù)售許可證可以買嗎？開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。
2020.12.04 494 -
沒有商品房預(yù)售許可證可以售房嗎沒有商品房預(yù)售許可證是不可以售房的。法律規(guī)定，商品房預(yù)售需要具備：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，房產(chǎn)商才能銷售期房。
2020.04.16 154
-
商品房沒有預(yù)售證可以買賣嗎?
房子沒有預(yù)售證不可以買的，開發(fā)商在未取得預(yù)售證的情況下收取購房者的房款的行為是非法的，在開發(fā)商取得預(yù)售證之前的買賣是不受國家法律保護的?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)
2023-02-13 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證可以買嗎
沒有商品房預(yù)售許可證的房子不可以買。按照法律規(guī)定，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許
2022-05-25 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證可以買嗎？
沒有商品房預(yù)售許可證的房子不可以買。按照法律規(guī)定，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許
2022-06-06 15,340 -
商品房沒有預(yù)售許可證可以買嗎？
按照法律規(guī)定未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不能出售的出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為有效購買沒有商品房預(yù)售
2022-06-01 15,340
-
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
