買了房卻辦不了房產(chǎn)證是什么原因
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1、依照合同約定處理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。 因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： (1)開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 (2)開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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房子辦不了房產(chǎn)證的原因。 （1）開發(fā)商的原因：如項目竣工驗收未通過，達不到交房的標準。 （2）購房者自身的原因。例如，購房者沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料和身份證明。 （3）政策原因。由于某些地區(qū)的一些限購政策，未滿足一定的條件而不能辦理產(chǎn)權證。 《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
在有直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親關系的情況下結不了婚，即使結婚了，也是無效婚姻。有下列情形之一的，婚姻無效： （一）重婚； （二）有禁止結婚的親屬關系； （三）未到法定婚齡。
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀
2021.10.13 1,082 -
因開發(fā)商原因辦理不了房產(chǎn)證怎么辦因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證超過一年的，業(yè)主可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任，或者直接攜帶購房合同和雙方身份材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
2021.04.08 155 -
因為開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦？因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買房者可以要求解除合同退房。且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失。或者購房者也可以向法院起訴，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。
2020.02.15 220
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有證辦不了房產(chǎn)證是什么原因
1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。 2、有抵押登記的房產(chǎn)。 3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟適用房。 4、宅基地房或小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房不能向本集體組織成員以外的人員轉讓或出售，但可以內(nèi)部轉讓，因為對小產(chǎn)權房只有
2022-11-25 15,340 -
買房子卻辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
搜集證據(jù)協(xié)商不成，到法院起訴，主張銷售方承擔違約責任。 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人
2022-03-28 15,340 -
房子辦不了房產(chǎn)證到底是什么原因
房子辦理不了的原因有以下幾個問題： 1、房子本身的原因。比如房子沒有合法產(chǎn)權證。 （2）房屋的土地用途被私自改變。 （3）房屋或土地沒有解除抵押。 （4）房屋、土地被有關部門司法查封。 （5）建設房屋
2022-09-03 15,340 -
全款買房卻辦不了房產(chǎn)證怎么辦呢?
參考最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買
2022-04-16 15,340
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買房按揭辦不了怎么辦自己的按揭貸款辦理不下來，那么一定要根據(jù)貸款辦不下來的原因來確定處理的方式以及責任的承擔。如果是由于開發(fā)商的原因導致購房者按揭辦不下來的，例如開發(fā)商沒有取得預售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房的，那么這種情況下導致銀行不批貸款，購房者可
587 2023.01.04 -
00:51
房產(chǎn)證遺失了怎么辦理房產(chǎn)證遺失了是可以補辦的。補辦房產(chǎn)證的第1步是到當?shù)氐漠a(chǎn)權管理部門的檔案處申請，檔案處核對產(chǎn)權人的房產(chǎn)存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明；第2步就是由申請人攜帶相關材料到省級以上報刊媒體公告聲明，公告滿6個月后，申請人可以申請辦理新證。在申請辦理新
5,152 2022.05.11 -
00:56
買房被騙了怎么辦買房的過程中被騙了，那么首先要撥打110或者到最近的派出所報案。如果是電話報警的，那么報警人還需要盡快前往最近的派出所做筆錄，案件才能夠進一步開展。報警之前，被騙的一方應當判斷對方是否屬于詐騙。詐騙就是指的以非法占有為目的，用虛構事實或者隱
2,855 2022.04.17
