在什么情況下可以辦理房屋過戶手續(xù)？
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《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
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一般情況下房產證可以辦理過戶手續(xù)。下列房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權的，不符合規(guī)定條件的；依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未登記領取權屬證書的；禁止轉讓的其他情形。
可以單方辦理房屋過戶手續(xù)的情形如下： 1、因合法建造房屋取得房屋權利。 2、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利。 3、因繼承、受遺贈取得房屋權利。 4、有本辦法所列變更登記情形之一。 5、房屋滅失。 6、權利人放棄房屋權利。 7、因行政劃撥、行政征收、購買商品房、拆遷安置房、房改購房等辦理房屋所有權轉移登記的。 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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現(xiàn)在辦理房屋過戶需要什么手續(xù)辦理房產過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復
2020.11.23 210 -
辦理房屋過戶要什么手續(xù)房屋過戶的程序如下：當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產證、確認信息，過戶完畢。
2020.06.19 154 -
在什么情況下可以辦理退房以下情況可以辦理退房： 1、開發(fā)商五證不全； 2、開發(fā)商逾期交房； 3、無法辦理產權證書，無法辦理房產證就屬于房屋買賣合同中根本違約的行為，購房者可單方解除合同； 4、房屋面積誤差超過3%，主體結構質量不合格等。
2021.03.28 138
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在什么情況下可以辦理房屋過戶手續(xù)
《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或
2022-03-11 15,340 -
在什么情況下可以辦理房屋過戶手續(xù)？
《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或
2022-04-21 15,340 -
在什么情況下，可以辦理房屋過戶手續(xù)
《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或
2022-04-20 15,340 -
在什么情況下可以辦理房屋過戶手續(xù)?
《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或
2022-04-21 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否受理
1,433 2022.04.17 -
01:04
離婚辦理房屋過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產過戶的，首先應當?shù)焦C處辦理析產公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房產證、身份證明及復印件。辦理好
1,299 2022.04.17
