購房合同和購房發(fā)票的簽訂原件
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購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。 1.如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權證書，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。 2.買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。而且辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發(fā)商協(xié)商即可補辦。 3.綜上，購房合同原件需要購房者妥善保存。購房合同是雙方買賣關系的證明，也是購房雙方履約的依據(jù)，如果沒有購房合同，在任何一方發(fā)生違約的情況下，當事人難以主張自己的權利。
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一般來說，合同金額和發(fā)票金額必須是一致的。合同金額高出發(fā)票金額，涉嫌偷稅漏稅合同金額低于發(fā)票金額，涉嫌虛開發(fā)票。若發(fā)生在民事訴訟中，一般按照實際發(fā)生的金額來確定。合同金額與發(fā)票金額不一致，應以實際金額為準。
購房合同和發(fā)票丟了，帶著刊登遺失聲明的報紙去找開發(fā)商，他們會補辦的。如果購房發(fā)票丟了，可以拿著購房合同去找房開商，開發(fā)商有購房發(fā)票的底根，然后請開發(fā)商在當?shù)氐氖屑壱陨系膱蠹埳系且粍t遺失并聲明作廢的廣告，再由開發(fā)商派業(yè)務人員到當?shù)囟悇站盅a開發(fā)票即可。
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有合同和購房發(fā)票能退房嗎?出現(xiàn)以下情況可以申請退房： 1、延期交付房屋。 2、合同無效。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計。 4、房屋面積誤差超過3%。 5、房屋質量不合格影響使用。 6、房子產(chǎn)權不清楚。 7、存在合同欺詐等其他問題的。 8、遲延辦理房屋所有權登
2022.12.02 208 -
已經(jīng)簽訂購房合同的發(fā)票丟了怎么辦？如果購房是購房發(fā)票丟失的話,需要登報聲明作廢,注明發(fā)票的號碼和金額,然后在報紙上登報聲明票據(jù)遺失。憑借報紙,到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。重新開發(fā)票開發(fā)商要多繳稅,也怕以后因為多余的發(fā)票引起經(jīng)濟糾紛,所以需要登報。
2020.03.29 329 -
購房合同和購房備案簽訂有什么區(qū)別？實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同
2020.08.18 374
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買房簽訂的購房合同原件
針對開發(fā)商違約的情況可以采取以下幾種方式解決糾紛： 1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 2、如果合同中確有約定
2022-04-13 15,340 -
購房合同和發(fā)票原件一樣嗎
購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。 1.如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質
2022-04-28 15,340 -
簽訂的購房合同，購房合同原件的作用是哪些
購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。 如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。
2022-07-29 15,340 -
簽購房合同原件和發(fā)票和收據(jù)需要一起嗎
購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。 1.如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質
2022-04-27 15,340
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01:51
如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關產(chǎn)權證，包括國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
00:54
私下簽訂的購房合同生效嗎私下簽訂的購房合同是否生效要從以下三個方面入手： 1、交易雙方是否具備完全民事行為能力，如果交易的雙方或者一方不具備完全民事行為能力的，那么就會對合同的生效產(chǎn)生影響； 2、交易雙方意思表示是否真實，是否在合同上親筆簽字按手印或者蓋章； 3、
547 2023.01.04 -
01:30
認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關
7,312 2022.04.15
