未收房拒收房屋物業(yè)費誰負責
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物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務，故在此前的物業(yè)服務費用由建設單位承擔。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務費由買受人承擔，相關風險也轉由買受人承擔。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因導致房屋未能按期交付的，還可約定買受人的違約責任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費。
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未經(jīng)竣工驗收備案的房屋，不能交付使用，無權收取物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業(yè)費收費標準分為四級。
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誰負責交租賃房屋的物業(yè)費出租房屋的，如果租賃合同約定了誰來交物業(yè)費的，則由合同約定的人來交，可以是房東也可以是租客；如果合同沒有明確約定房東還是租客交物業(yè)費的，則物業(yè)費由房東交。
2021.01.25 139 -
物業(yè)收停車費刮擦誰負責物業(yè)收停車費刮擦由肇事方負責，同時由物業(yè)承擔管理不當?shù)呢熑?。停車服務屬于物業(yè)服務中的子項，物業(yè)公司有義務維護物業(yè)管理區(qū)域秩序，對小區(qū)內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車輛被刮擦，應負責任。
2020.11.27 390 -
租房時物業(yè)費誰負責房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。根據(jù)相關法律規(guī)定，物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。房屋出租應簽訂租憑合同，若合同中對物業(yè)費有規(guī)定的，按
2021.02.11 395
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未收房拒絕收房物業(yè)費由誰承擔
物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況
2022-03-21 15,340 -
房屋沒收房未入住能拒交物業(yè)費嗎
已經(jīng)交房但未居住使用的，不能拒絕支付物業(yè)費。由于房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已經(jīng)提供物業(yè)服務，業(yè)主不能因為房屋未居住、對物業(yè)服務不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費。
2021-11-06 15,340 -
客戶拒收物品運費誰負責？
最好跟客戶那邊溝通一下，但通常情況如果客戶不收件，那么只有你們自己負責
2022-11-02 15,340 -
租賃房屋的物業(yè)費誰來負責
出租房屋的，租賃合同約定誰支付物業(yè)費的，由合同約定的人支付，可以是房東，也可以是租客；合同未明確約定房東或租客支付物業(yè)費的，由房東支付物業(yè)費。
2021-11-11 15,340
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收房后房屋的質量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，那么首先應該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19 -
01:07
房屋驗收標準房屋驗收標準包括證件驗收和現(xiàn)場驗收。 證件驗收，就是開發(fā)商將房子交給購房人使用時，須向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，如果是住宅的，交付還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告這些證件材料。 現(xiàn)場驗收：驗收交
2,326 2021.04.25 -
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,189 2021.03.24
