出售小產(chǎn)權(quán)房屋合同怎么寫
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一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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根據(jù)我國民法典規(guī)定，房屋出售合同的訂寫方式和要求主要如下：1、合同內(nèi)容包括房屋的基本信息；2、當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)提供個(gè)人有效信息；3、合同需要在雙方平等且自愿的前提下簽訂；4、合同中需要約定雙方義務(wù)；5、合同中最好約定意外情況出現(xiàn)時(shí)的處理辦法。
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房屋出售合同怎樣寫房屋出售合同應(yīng)該這樣寫：1、標(biāo)題。房屋買賣合同；2、合同編號(hào)、出賣人及買受人的姓名；3、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)；4、商品房情況。商品房銷售許可證號(hào)、具體地址；5、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；6、付款方式及期限；7、房產(chǎn)交付；8、出賣人逾期交付商品房的處理；9、出
2022.04.16 1,044 -
小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫？小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的身份信息； 2、標(biāo)的； 3、房屋價(jià)格及付款時(shí)間約定； 4、交房期限； 5、權(quán)利擔(dān)保； 6、違約責(zé)任； 7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。
2021.02.14 165 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫？小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應(yīng)寫明買賣雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。
2021.04.20 203
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私人出售小產(chǎn)權(quán)房合同怎么寫
甲方：xx; 身份證號(hào)碼：xx; 乙方：xx; 身份證號(hào)碼：xx; 甲乙雙方協(xié)商將位于xx房屋裝讓給乙方,租房從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 數(shù)額為xx元，人民幣(大寫)xx元； 甲方
2022-12-01 15,340 -
出售房屋小產(chǎn)權(quán)合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同如果符合以下條件的就是有效的，但是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合
2023-08-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房出售合同
首先你看看這個(gè)房子建設(shè)的相關(guān)手續(xù)全了嗎，是不是到了可以預(yù)售房子的期間，這個(gè)房主手里有沒有證明他取得所有權(quán)的相關(guān)證明，以確定他確實(shí)有獲得這個(gè)房子的期待權(quán)，如果有，那他的處分就是合法的，你們簽定了協(xié)議，這
2022-03-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋合同怎么寫
和政府簽。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。簽訂的合同一定要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。
2022-06-21 15,340
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房子出售合同怎么寫在訂立房子出售合同時(shí)，注意應(yīng)包含合同雙方姓名信息、標(biāo)的房屋基本情況、房屋價(jià)款、付款方式及期限、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定、稅費(fèi)分擔(dān)約定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式、免責(zé)條件以及其他附件條款等內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l，對(duì)買賣合同的條款做出了
1,173 2022.04.17 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15
