辦理二手房抵押貸款需要滿足的條件有： 1、借款人有完全的民事行為能力； 2、借款人有合法穩(wěn)定的收入來源，信用良好，具備還款能力； 3、二手房房有房產(chǎn)證； 4、二手房房齡符合銀行要求，可做抵押； 5、貸款銀行要求的另外的條件。

房產(chǎn)抵押條件如下： 一、房產(chǎn)抵押貸款的條件對(duì)借款人的要求： 借款人首先要是中國(guó)大陸境內(nèi)年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責(zé)任能力，并且無重大不良違法違規(guī)的記錄； 個(gè)人征信良好，有穩(wěn)定的工作，或者是能夠被證明的穩(wěn)定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產(chǎn)。 二、房產(chǎn)抵押貸款的條件對(duì)房屋的要求： 1、重要的一點(diǎn)，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易流通的房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)法，農(nóng)民房，安居房，福利房，自建房都不在此列； 2、沒有其他在登記的抵押；房屋未列入城市拆遷規(guī)劃。 3、產(chǎn)權(quán)清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房產(chǎn)部門和土地管理部門發(fā)予的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。 4、房子是有客觀的評(píng)估價(jià)值，以保證能夠貸到滿足需求的額度，房子的變現(xiàn)能力要強(qiáng)，就是要好賣。