簽約房屋需要審查嗎
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簽約時要審查合同內(nèi)容： 對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。開發(fā)商銷售商品房應在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（房屋土地調(diào)查機構(gòu)提供）、建筑平面布置圖等。 （1）簽署商品房預售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積計算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應向購房者提供《房屋建筑面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。 （2）商品房買賣合同的基本內(nèi)容要具體明確。一般購房合同都是采用開發(fā)商提供的格式文本，這里提醒購房者一定要采用正規(guī)管理部門提供的合同文本，如果不放心可以請律師一起自行擬定購房合同。在合同訂立前，應當將合同文本報工商行政管理部門備案。
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房屋裝修合同屬于合同的一種，是約定房屋裝修合同雙方或多方主體之間的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，行政部門不會進行專門的審查，但當事人為了自身的權(quán)益，應當自己或者請專業(yè)人員進行審查。因為合同內(nèi)容對于雙方當事人而言，具有重要作用，影響到合同的履行等其它方面。簽合同前，雙方都有必要進行審查。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款、第二款規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
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簽約主體審查有哪些要求？對簽約主體與合同主體進行審查的意義是： 1、當簽約主體為代理人、代表人時，就可能會現(xiàn)合同無效的法律風險，因此企業(yè)要時刻注意對簽約主體的審查。 2、合同主體雙方在簽約時都應當對對方當事人是否具備民事行為能力進行審查，合同主體的履約能力很大程度
2021.04.03 119 -
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簽約時要審查房屋面積嗎
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2022-03-21 15,340 -
簽約時要審查房屋面積嗎？
簽約時要審查合同內(nèi)容： 對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。開發(fā)商銷售商品房應在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房
2022-04-15 15,340 -
去房地產(chǎn)公司簽約時要審查房屋的面積嗎？
簽約時要審查合同內(nèi)容： 對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。開發(fā)商銷售商品房應在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房
2022-04-19 15,340 -
房屋裝修合同需要審查嗎
裝修合同是需要審查的，尤其是在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下3個問題： (一)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 (二)在合同中必
2023-02-26 15,340
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合同審查簽約主體資格要注意什么審核合同主體資格時應注意： 1、審查合同簽約主體資格。 （1）要審查合同的主體是否是合同的當事人； （2）審查合同的主體是否具有相應的民事行為能力； （3）審查簽約人有無簽約權(quán)限。如果是他人代簽，當事人的代理人是否是有權(quán)代理； （4）要審查
445 2023.07.10 -
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房屋拆遷補償協(xié)議需要全家簽字嗎房屋拆遷補償協(xié)議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以，如果認為不合理可以及時找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按
2,615 2023.01.17 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17
