如果滿足合同約定退房條件，業(yè)主可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退房，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如協(xié)調(diào)未果，業(yè)主還可以選擇訴訟或仲裁。 如果不符合退房條件，但是購房者由于自身原因，如不喜歡樓層或者戶型而退房的，一般來說，需要協(xié)商并承擔(dān)違約金解除，協(xié)商不成的話是難以解除的。

報(bào)警立案后就沒消息了，可以直接到公安機(jī)關(guān)咨詢案件進(jìn)度。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，公安機(jī)關(guān)接受案件后，經(jīng)審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任，且屬于自己管轄的，經(jīng)縣級以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，予以立案，公安機(jī)關(guān)對已經(jīng)立案的刑事案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行偵查，收集、調(diào)取犯罪嫌疑人有罪或者無罪、罪輕或者罪重的證據(jù)材料。對現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，對符合逮捕條件的犯罪嫌疑人，應(yīng)當(dāng)依法逮捕。 一般案件的偵查期限為2個(gè)月，如果是案情復(fù)雜、期限屆滿不能終結(jié)的案件，可以經(jīng)上一級人民檢察院批準(zhǔn)延長1個(gè)月。下列案件在上述規(guī)定的期限屆滿不能偵查終結(jié)的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民檢察院批準(zhǔn)或者決定，可以延長2個(gè)月： 1、交通十分不便的邊遠(yuǎn)地區(qū)的重大復(fù)雜案件； 2、重大的犯罪集團(tuán)案件； 3、流竄作案的重大復(fù)雜案件； 4、犯罪涉及面廣，取證困難的重大復(fù)雜案件。 等偵查終結(jié)后，需要將起訴的案件移送致人民檢察院進(jìn)行審查，審查期限一個(gè)月，如果案件需要補(bǔ)充偵查的，還要退回公安機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，當(dāng)然也可以由檢察院自行偵查。補(bǔ)充偵查期限為一個(gè)月，以二次為限。等審查完畢后，這才進(jìn)入審判程序，由人民法院進(jìn)行判決。審判期限是兩個(gè)月，至遲不得超過三個(gè)月。