超出規(guī)定面積的宅基地要如何處置
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根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。第七十七條：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。根據(jù)以上規(guī)定，村民建房必須要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，擴(kuò)建的房屋必須要經(jīng)有權(quán)部門依法批準(zhǔn)，面積不能超過當(dāng)?shù)厥 ⒆灾螀^(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
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超面積的宅基地轉(zhuǎn)讓如何處理沒收違法所得。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。超面積的宅基地買賣屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
2020.10.05 191 -
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農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)如何處理農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)的處理是以非法占用土地論處，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。
2020.09.18 325
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宅基地超出面積如何處理
可以根據(jù)情節(jié)的不同，可以要求退還非法占用的土地、限期拆除違章建筑、恢復(fù)土地原狀、處以罰款。處罰相關(guān)責(zé)任人員等，情節(jié)嚴(yán)重的，還可以追究刑事責(zé)任。 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能
2022-10-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)如何處置
宅基地超占，既有歷史原因又有現(xiàn)實原因，既有主觀原因又有客觀的原因，既有村民的過錯又有管理部門的責(zé)任。對那些不符合土地利用總體規(guī)劃和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃的宅基地超面積部分，或超過省(自治區(qū)、直轄市)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的宅
2022-07-11 15,340 -
宅基地超出規(guī)定面積
按照我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，在1982年之前已經(jīng)建造的住宅，之后住宅面積一直沒有擴(kuò)大的，無論是否超出了規(guī)定使用面積，都能夠予以確權(quán)；即無論中間是翻建了還是加蓋了，只要占地面積沒變，就算超出規(guī)定面積也
2022-08-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地超出規(guī)定面積的該如何處理
1、退還超出部分的面積，對于農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)戶而言，若是不希望自家被罰款，在宅基地卻確權(quán)之前，可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。 2、超出部分有償使用，部分地區(qū)在試行宅基地有償使用的政策，當(dāng)
2022-06-11 15,340
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農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因為國家實行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時父母仍然有宅基
24,381 2022.04.15 -
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
3,280 2022.04.15 -
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如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17
