買二手房交付后房子是否可以進(jìn)行維修
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買沒(méi)有繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下： (1)如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶; (2)如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶。
二手房交易時(shí)，維修基金需要過(guò)戶。按照住建委規(guī)定，房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過(guò)戶手續(xù)。
-
買二手房維修基金是否要過(guò)戶買二手房維修基金要過(guò)戶。房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金，也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過(guò)戶手續(xù)。買二手房維修基金過(guò)戶流程是： 1、到總咨詢臺(tái)初審，打印合同； 2
2022.05.24 1,755 -
買二手房要交維修基金嗎維修基金一般是不過(guò)戶的，維修基金通常都是跟著房子走的，二手房交易一般不用考慮到維修基金的問(wèn)題。但是有的賣家可能會(huì)想要收回維修基金的錢，從而要求買方在房款里加上一份維修基金，具體加不加買賣雙方自行商議。
2020.04.06 557 -
買二手房漏水能否要求原房主維修您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定。房屋本身出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題； 1、首先要看是否已過(guò)脫保期？5年內(nèi)歸開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維保。 2、是否繳納房屋大項(xiàng)維修基金？如繳納通過(guò)物業(yè)提交相關(guān)請(qǐng)求啟動(dòng)大項(xiàng)維修基金進(jìn)行維修。 3、房屋漏雨不
2020.12.18 954
-
買二手房，房子如何進(jìn)行維修
您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-04-13 15,340 -
二手房交付后的房子如何維修
您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-04-04 15,340 -
買二手房是否要交維修基金
二手房轉(zhuǎn)讓不需要支付維修基金的，房屋只收取一次維修基金。維修基金也被稱為＂公共維修基金＂＂專項(xiàng)維修基金＂，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的資金。維修基金由
2021-12-16 15,340 -
買二手房交付之后房子怎么修理
您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-03-21 15,340
-
00:56
買房首付后可以退房嗎一般情況下，購(gòu)房者已經(jīng)交了購(gòu)房首付是不能夠隨意的要求退房的。有的購(gòu)房者買完之后覺(jué)得自己買貴了或者是不想要了，就想要解除合同。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易中，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意的，法院也不會(huì)支持。因此要解除合同要求，退房退款，就一定要有合法正當(dāng)?shù)睦碛伞１?/p>
597 2022.05.18 -
01:17
買二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3%的； 4、房屋
623 2022.05.23
