拆遷安置房買賣合同應(yīng)該是什么樣的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。 土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷安置房的買賣費(fèi)用的計(jì)算是：買房人繳納房款1.5％的契稅；交易費(fèi)；測繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。賣房人繳納房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；交易費(fèi)。
-
拆遷安置房私人買賣合同1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。 2、買賣合同只要符合一般買賣合
2021.04.07 437 -
拆遷安置房的買賣合同是否有效？依法成立的拆遷安置房屋的買賣合同有效。拆遷安置房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、合同內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.01.15 143 -
買拆遷安置房合同怎樣簽1、注明合同雙方當(dāng)事人。 2、房屋的基本情況。 3、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。 4、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格。 5、付款時(shí)間與辦法等。
2021.03.03 187
-
拆遷安置房買賣合同是怎樣的
拆遷安置房買賣合同效力的認(rèn)定是如果在一審辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理房屋登記手續(xù)的，買賣合同未生效；但如果不登記不影響合同效力的，合同是有效的。
2022-06-02 15,340 -
拆遷安置房屋買賣合同應(yīng)該怎么辦？
如何訂立拆遷安置房的買賣協(xié)議， (一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險(xiǎn)，才能有效
2022-04-19 15,340 -
拆遷安置房買賣合同，該怎樣認(rèn)定
一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。 二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未
2022-04-17 15,340 -
拆遷安置房買賣應(yīng)該注意什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。那么，回遷房能不能購買，回遷房能不能購買，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)
2022-04-16 15,340
-
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
01:01
拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
