劃拔地和出讓地的區(qū)別在于以下幾點：1、性質(zhì)不同。2、取得方式不同。3、權(quán)利義務(wù)不同。4、期限不同，依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋類型不同。

土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費用規(guī)則是不一樣的，還有就是土地的使用的權(quán)限和使用年限等都是不一樣的。在這兩者之間，人們更加愿意的是進(jìn)行土地劃撥。因為如果是土地出讓的話，是需要收取一定的費用的。也就是說，人們需要交一筆土地出讓的費用。而對于土地劃撥來說，就相當(dāng)于是不用交什么費用的了。所以，有土地的人們是更愿意進(jìn)行土地劃撥的。但是，土地劃撥也是會受到一定的限制。比如說，劃撥的土地在未經(jīng)過相關(guān)單位的同意，也就是沒有辦理相應(yīng)的手續(xù)的情況下，其是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，更不能進(jìn)行變賣等操作。因為，從一定的角度來說，這些都是屬于不合法的行為。而出讓的土地卻是可以隨意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是也是不能進(jìn)行售賣等。 劃撥的土地，一般來說是被一些政府及其相關(guān)的單位所用，而不是進(jìn)行商用的。所以，自然而然也就不會產(chǎn)生什么利益的。而出讓的土地是可以被人們拿來進(jìn)行商用等，也就是說，其是可以產(chǎn)生效益的。但是，出讓的土地卻是會受到使用年限的限制的，換句話說就是，出讓的土地是有時效性的，過了所規(guī)定的時間，就不能進(jìn)行出讓了。相反，劃撥的土地就不會受到使用年限的限制。其實，這也是由于二者不同用途所形成的兩種不同局面。