二手房貸款買家不辦銀行抵押業(yè)主有什么責任
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買二手房，因為銀行的政策不能貸下款，造成不能買房算違約。在實踐中，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。 如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。 2、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。 3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。
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抵押二手房辦理銀行貸款的流程是：向銀行提出書面借款申請；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委托扣款協(xié)議、開立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用貸款；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)；等待銀行放款。
可以做房子二次抵押貸款的銀行有中國銀行，工商銀行，建設銀行，農行銀行等。同一房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經(jīng)設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
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銀行貸款買房要抵押嗎銀行貸款買房要抵押。抵押人以房屋作為抵押物的，應當辦理抵押登記；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，抵押權自登記時設立。房屋抵押登記手續(xù)應當?shù)椒课菟诘氐牟粍赢a(chǎn)權屬部門辦理。
2021.02.25 228 -
二手房抵押貸款1.提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報告。2.銀行工作人員上門考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實，是否具備二手房抵押貸款條件，計算額度，確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同
2020.08.29 488
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銀行抵押貸款買二手房流程
二手房貸款的要求： （1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。 （2）對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆
2022-05-07 15,340 -
二手房抵押銀行貸款
二手房交易辦理抵押登記是因為買方辦理了二手房住房貸款，需要將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行才會放款。 流程：買方支付賣方首付當然到銀行申請二手房住房貸款，買方需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、收入證明原件及復印件
2022-04-04 15,340 -
二手房抵押貸款銀行不給貸款合同怎么辦呢？
只要購房的那家開發(fā)商與銀行有合作協(xié)議就可以，程序是首先請售樓小姐幫你聯(lián)系有合作的銀行（一般可以提供三至四家以供選擇），談妥貸款條件，如是否可以貸款，以第幾套房貸受理，首付需幾成，貸款幾年，利率是多少，
2022-08-07 15,340 -
二手房抵押銀行貸款流程
1、受理：借款人填寫《貸款申請表》授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結婚證；如果戶口簿上注明已婚、事實
2022-02-11 15,340
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:16
公司抵押貸款法人有責任嗎公司用公司的財產(chǎn)，以公司的名義對外辦理了抵押貸款，由公司承擔責任。根據(jù)《公司法》第三條的規(guī)定，公司作為民法上的法人，其被法律授予了法律上的人格。因此，公司具有獨立的法律人格，需要對外獨立承擔無限責任。公司對外辦理的抵押貸款屬于公司的債務，原
6,369 2022.04.15 -
00:56
車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構收到申請人提供的資料； 2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
