付了半年房錢和押金800元，但現(xiàn)在轉租出去了可是房東仍然不退我們房租和押金說是我們違約，他說這不屬于他的管轄范圍
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關于轉租：《合同法》第224條，明確規(guī)定，承租人（即您這方）經(jīng)出租人（即房東）同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應該賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 針對法條說明如下：1、征得房東書面同意后您可以轉租（可查看您現(xiàn)在的租賃合同中有無轉租約定，如果沒有建議另外書面約明），但是轉租后的相關租賃責任仍由您承擔，您后面需要對下家承租人履行監(jiān)管義務。2、如果您私下轉租未提前征得房東同意，可能會產(chǎn)生兩個結果，其一，房東發(fā)現(xiàn)您轉租后，對轉租行為追認，那么法律效力等同于第1條，其二，如果房東不同您的轉租行為，您便極有可能構成了根本違約，對方會依據(jù)租賃合同追究您的民事責任。
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按照我國合同法相關規(guī)定，發(fā)包人在與承租人簽訂門市出租合同期間，承租人未經(jīng)發(fā)包人同意是不能將門市擅自轉租給他人的；你說的承租人未經(jīng)發(fā)包人同意就私下將門市轉讓給你，現(xiàn)又得不到發(fā)包人的追認，那你只能找轉租給你的人要求退還轉讓金及承擔相應的損失；若轉租人與你耍賴，又協(xié)商不成，那你只能到法院起訴轉租人了。
一般是不退的。你最好是幫他再找到下一個租戶跟他協(xié)商,他不會耽誤租金,如果人好也許可以把剩下的租金退給你,這要看房主的人好不好說話。、 具體情況按租賃合同規(guī)定
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我轉租房子,房東不退押金可以嗎遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關內(nèi)容與房東進行協(xié)商，且根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。
2021.04.18 195 -
不想租房，怎么跟房東說，他說的租滿以后，不租了先打電話提前和房東聯(lián)系一下，決定好和房東要退房以后，一定要想清楚自己退房的理由，不然違約的是我們，房東生氣拒絕退房我們也沒有辦法。因此，我們要具備一個合理的理由去說服房東，最好提前和房東聯(lián)系一下，不要微信說，要親自打電話，客氣一點，禮貌一點
2021.03.19 1,376 -
房東說我沒有押金單不給我退押金怎么辦租房押金屬于質押，押金單只是已交押金的一種憑證，可以通過提供其他證據(jù)證明已經(jīng)交付過押金。如果房東拒不退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。
2021.01.08 407
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房東說轉租出去才能退押金
按照我國合同法相關規(guī)定，發(fā)包人在與承租人簽訂門市出租合同期間，承租人未經(jīng)發(fā)包人同意是不能將門市擅自轉租給他人的；你說的承租人未經(jīng)發(fā)包人同意就私下將門市轉讓給你，現(xiàn)又得不到發(fā)包人的追認，那你只能找轉租給
2021-12-29 15,340 -
房東說我們拆了房子, 我們不想租了, 可以讓房東賠償嗎
可以要求房東退還剩余租金和押金并主張商業(yè)用房的補償。房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換
2022-03-15 15,340 -
租房合同簽了一年, 租客違約, 但是房東說沒有押金, 這個合同有效嗎
1、你和y女士之間存在租賃合同關系，租賃合同的約定合法有效，雙方應當按照合同的約定嚴格履行義務，一方違約應當按照合同的約定承擔違約責任。 2、你們在合同中明確約定了“乙方每半年繳納一次房租，首次租金簽
2022-02-05 15,340 -
租房押金不退怎么辦房租押金屬于違約金嗎
一、租房押金不退怎么辦 1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。 2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行
2022-03-25 15,340
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01:01
租房房東不退押金怎么解決當遇到房東無故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進行協(xié)商。關于押金的退還問題，一般在合同之中會有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
868 2022.06.22 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:13
租房沒到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務的擔保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權在押金中扣除相關費用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時，出租人有
5,481 2022.04.17
