離婚時如何共同分割房產(chǎn)
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1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對于一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)不動產(chǎn)的登記制度，只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)了名字，他（她）就有份。對于這種情形，不管另一方是否出資，但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他（她）的名字，則該房產(chǎn)應為夫妻共同財產(chǎn)。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的“對半分”。不過，這也并非絕對，對于這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當多分。 3、一方出資、登記在一方名下 對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形，如果房產(chǎn)證上只登記在一個人的名下，那么該房屋仍為其個人財產(chǎn)，即人們常說的“婚前財產(chǎn)”。同樣，按揭貸款為其個人債務，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。
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夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行： 1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。 3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有，等等。
在分割時不對房產(chǎn)全值均分，需要用房價減去婚前一方已經(jīng)支付的購房款(首付款和部分貸款)，再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。
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離婚時如何分割夫妻共同房產(chǎn)離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2021.02.24 165 -
離婚共同房產(chǎn)如何分割夫妻雙方準備離婚時，夫妻共同所有的房產(chǎn)都是由雙方協(xié)議處理。如果雙方協(xié)議不成的，人民法院應該要根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧妻子、子女權益的原則作出判決。夫妻擁有的不動產(chǎn)原則上應該要平分，具體處理可以根據(jù)生產(chǎn)生活的實際需要，和財產(chǎn)來源的不同進行分配
2022.04.12 686 -
離婚時如何分割夫妻共同房產(chǎn)根據(jù)我國婚姻法司法解釋二的規(guī)定，夫妻二人離婚時分割夫妻共同房產(chǎn)的方法有以下幾種：1、如果夫妻二人都想要房屋所有權，那么可以競價取得；2、如果只有一方想要房屋所有權，那么由評估機構對該房屋評估，取得所有權的一方給沒有取得的一方金錢補償；3、如
2022.01.03 825
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離婚時如何分割房產(chǎn), 離婚時如何分割共有房產(chǎn), 如何分割夫妻共同房
1、離婚時房產(chǎn)判定為個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，以購房發(fā)票日期為準還是產(chǎn)權證日期為準？答：以發(fā)票日期。2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前），房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下?；楹蠊餐€房債4萬元
2022-01-25 15,340 -
離婚時如何分割房產(chǎn), 離婚時如何分割共有房產(chǎn), 離婚時如何分割房產(chǎn)
2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前），房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下?；楹蠊餐€房債4萬元，但無證據(jù)。離婚我有權利分割嗎？如何分割？婚后的4萬元是共同財產(chǎn)，各人一半。3、第二套房為我單位
2022-01-25 15,340 -
離婚時的共同房產(chǎn)如何分割？
首先得確定何為夫妻共同房產(chǎn)1.婚后購買的房子。2.婚前購買，但婚后產(chǎn)權登記把對方的名字給補上去。3.當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的。4.當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出
2021-05-28 15,340 -
離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)如何分割，如何分割離婚共同房產(chǎn)和無法分割
離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，并按照顧女方和子女權益的原則判決。夫妻共有的房產(chǎn)原則上應均等分割。具體處理時，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)來源等情況，
2022-01-23 15,340
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離婚共有房產(chǎn)如何分割夫妻共同共有的房屋在離婚時由夫妻雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照下列方式處理； 1）雙方均主張房屋所有權且同意競價取得的，競價高者取得； 2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按照市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的
914 2022.04.15 -
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夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因為：一般情況下，離婚之后雙方就不需要對共同財產(chǎn)再行分割。因為離婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財產(chǎn)達成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來進行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,651 2022.04.17 -
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離婚時如何分割共同債務要確定離婚時共同債務的分割原則，首先需要確定什么是夫妻共同債務。根據(jù)我國民法典的最新規(guī)定，法院認定夫妻共同債務，采取的是共債共簽原則。只有雙方共同簽署或者事后確認的債務，才是夫妻共同債務。除此之外，其他債務都屬于一方的個人債務，另一方不需要
1,360 2022.04.17
