買房是贈(zèng)與給個(gè)人好還是按二十萬來交定金好
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買房定金是個(gè)人根據(jù)情況來定的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金特征如下：根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
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兩種方法可以辦理。贈(zèng)予或者買賣。贈(zèng)予需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議且公證,需要交納公證費(fèi)用,完后繳納評(píng)估費(fèi)和契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi),由于是直系親屬間的無償贈(zèng)予,所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。缺點(diǎn)是：你拿到贈(zèng)予住房,再出售的話將承擔(dān)全額房?jī)r(jià)百分之二十的個(gè)人所得稅。第二是買賣,只要那套房產(chǎn)是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那么個(gè)稅也是全免。需要繳納評(píng)估費(fèi)(房?jī)r(jià)的千分之五)契稅(小于90平為百分之1)。印花稅(萬分之五)。營(yíng)業(yè)稅(買賣所得利益的百分之5.5.滿五年可免),工本手續(xù)費(fèi)。兩種方法各有利弊得失!自己斟酌。
房屋贈(zèng)予和過戶那個(gè)好呢，主要看個(gè)人對(duì)房屋的需求是什么樣的，整體來說贈(zèng)與的后期繳費(fèi)是比較少的，過戶的話是需要交納一部分稅費(fèi)的，所以需要看個(gè)人的需求以及對(duì)房屋的要求來綜合決定什么樣的方式比較好。房屋贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)，收取的比例是受益總額的2%，但不低于200元還有80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3%。 買賣過戶可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、公證費(fèi)、過戶登記費(fèi)。
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婚后公婆買房是借錢好還是贈(zèng)與好如果公婆在婚后為夫妻雙方出資購(gòu)房，且對(duì)該購(gòu)房資金屬于借款或者贈(zèng)與有約定的，則按其約定處理；如果無約定的，一般屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.22 159 -
贈(zèng)與房產(chǎn)好還是過戶房產(chǎn)好房產(chǎn)贈(zèng)與和過戶的主要區(qū)別就是贈(zèng)與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈(zèng)與他人房產(chǎn)的，需要辦理過戶之后房產(chǎn)才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲
2020.08.08 426 -
贈(zèng)與房屋交稅還是不交稅好贈(zèng)與房屋不交營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅已經(jīng)全面取消。房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)的收取規(guī)定有直系親屬間房屋贈(zèng)與，繳納3%的契稅和雙方各0.05%的印花稅。繳納稅款之后，才能辦理過戶登記手續(xù)。
2020.08.26 152
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買賣房產(chǎn)是贈(zèng)與好還是買賣好
房屋贈(zèng)與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對(duì)二手房交易來說的。贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方
2022-10-19 15,340 -
買房交定金好還是交定金好
買房是定金，不是訂金。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以依照關(guān)于擔(dān)保問題的法律約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 《民法典》第五百八十八條：當(dāng)事人既約定違約金，又約定
2022-10-14 15,340 -
繼承房產(chǎn)是按贈(zèng)與好還是遺囑好
在二手房過戶中，贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過贈(zèng)與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并
2022-10-18 15,340 -
把房子過戶給子女是買賣好，還是贈(zèng)與好
需要交納公證費(fèi)用,完后繳納評(píng)估費(fèi)和契稅,工本手續(xù)費(fèi)。贈(zèng)予需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議且公證,由于是直系親屬間的無償贈(zèng)予買賣好。只要繳很少契稅：只要那套房產(chǎn)是你唯一自住房,且持有年滿五年,那么個(gè)稅也是全免,工本
2022-10-24 15,340
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買房定金與訂金哪個(gè)能退還購(gòu)房者在交付購(gòu)房款的時(shí)候，一定要明確自己交付的到底是訂金還是定金。根據(jù)法律的規(guī)定，訂金是可以要求退還的，而定金一般情況下是不能要求開發(fā)商退回的。訂金在法律之中沒有明確的規(guī)定，通常是被視為預(yù)付款，不具有與定金相同擔(dān)保的效力。無論是哪一方的原因
760 2022.06.22 -
01:03
借錢打欠條好還是借條好在實(shí)踐中，借條比欠條收條更能夠直接的反映借貸雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，相應(yīng)的在糾紛發(fā)生后債權(quán)人需要承擔(dān)的舉證責(zé)任也相對(duì)較小，因此如果是借款，那么打借條是比欠條更好的。借條一定不要寫成是欠條，欠條形成的原因有很多，既有可能是由于借款產(chǎn)生的，也有可能
3,583 2022.04.17 -
01:30
打借條還是欠條好根據(jù)2020年最新頒布的民間借貸司法解釋，欠條和借條都可以作為債權(quán)的憑證。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以拿著欠條或者借條，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)。因此，實(shí)際上并沒有說欠條或者借條哪個(gè)更好。借條是指，在借貸關(guān)系中，借款人
4,025 2022.04.15
