租賃合同有哪些承擔違約金的條件
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下面就是租賃合同違約金的規(guī)定的主要內(nèi)容了。違約金是當債權(quán)人或債務(wù)人完全不履行或不適當履行債務(wù)時，必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁，其設(shè)立是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金有法定違約金河約定違約金之分。違約金依據(jù)不同的標準，有不同的劃分。依其功能劃分，違約金可分為兩種：(1)懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失。(2)補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任;即使損失大于違約金，亦不再補償。從違約金的產(chǎn)生形式上來看，違約金又可分為法定違約金和約定違約金。
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1、要有不履行合同的事實(這是認定違約責任的前提條件)，主要包括： (1)當事人一方未支付價款或報酬的; (2)當事人遲延支付價款或報酬的; (3)當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的; (4)質(zhì)量不符合約定的等。 2、不履行經(jīng)濟合同的事實，必須是由當事人一方或雙方的過錯引起的。當事人的過錯，可分為故意違約和過失違約兩種： 故意違約：是指當事人明知自己的某一行為將給合同履行造成不良后果，卻放任此種行為的發(fā)生(如收到貨物，無故拒付貸款等); 過失違約：是措當事人應(yīng)當預見自己的某種行為可能給合同履行造成不良后果，但由于疏忽大意而沒有預見;或者雖然已經(jīng)預見到了，但因輕信此種后果可能避免，而沒有取必要的措施，致使后果發(fā)生，造成不履行或不能完全履行合同義務(wù)的事實。
不定期租賃合同違約條件：影響訂立合同的預期目的；生效合同因一方原因無法履行，造成一方損失，繼續(xù)擴大損失；合同無法履行或部分無法履行；履行過程中，合同約定解除。
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