買賣住宅小產(chǎn)權(quán)合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些
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首先，小產(chǎn)權(quán)房，并不是一個(gè)法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設(shè)的房子或者軍隊(duì)的房子，小產(chǎn)權(quán)房有不同的分類。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國(guó)有建設(shè)用地上建設(shè)的商品房。 其次，風(fēng)險(xiǎn)在于三證，如土地證，房產(chǎn)證，契證不能辦理出來(lái)，或者辦出來(lái)的不是房產(chǎn)權(quán)、土管局頒發(fā)的（有可能鎮(zhèn)政府可以頒發(fā)，需要看當(dāng)?shù)卣撸＿@樣，這個(gè)房子以后交易可能存在障礙。 再次，城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋一般會(huì)被認(rèn)為合同無(wú)效。 另外，紹興市政府目前在推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，可能會(huì)有一些政策，有一些農(nóng)村拆遷安置房也允許在一定期限后上市交易。因此，做事情前，應(yīng)該收集一下紹興市政府或者袍江新區(qū)的相關(guān)政策。
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根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同時(shí)需要注意： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向買受人交付提取房屋單證以外的有關(guān)單證和資料； 2、出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付房屋的單證，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)； 3、合同的內(nèi)容一般包括房屋的名稱、數(shù)量、面積、價(jià)款等。
簽訂買賣合同的注意事項(xiàng)是： 1、買賣雙方需具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、買賣合同中需具備標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款等重要條款； 3、出賣人需取得標(biāo)的物的處分權(quán)。
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買賣合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些訂立買賣合同需要注意： 1、買賣雙方需具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、買賣合同中需具備標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款等重要條款； 3、出賣人需取得標(biāo)的物的處分權(quán)。
2021.02.07 170 -
簽訂房產(chǎn)買賣合同注意事項(xiàng)有哪些？簽訂房產(chǎn)合同注意事項(xiàng)的內(nèi)容：注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；注意關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.06.27 135 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些小產(chǎn)權(quán)房買賣合同注意事項(xiàng)有： 1、合同雙方當(dāng)事人，買賣雙方名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話，如果有委托代理人，還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話； 2、目標(biāo)是合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象； 3、約定房?jī)r(jià)和付款時(shí)間； 4、交房期
2022.04.14 332
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簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般應(yīng)當(dāng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、違約責(zé)任是否明確、雙方權(quán)利義務(wù)是否約定明確等事項(xiàng)。根據(jù)《民法典》第五百九十六條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行
2022-06-06 15,340 -
簽訂房產(chǎn)買賣合同注意事項(xiàng)有哪些
具體簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前
2022-04-08 15,340 -
住宅裝修合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些？
簽訂房屋裝修合同的注意事項(xiàng)如下： 1、裝修合同的內(nèi)容是否與協(xié)商的內(nèi)容一致； 2、是否存在無(wú)效的格式條款； 3、違約責(zé)任是否約定明確； 4、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)《民法典》第四百七十條的規(guī)定，合同的內(nèi)
2022-06-04 15,340 -
簽訂買賣合同有哪些注意事項(xiàng)
1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指
2022-07-24 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17
