寫(xiě)字樓租賃需要注意的有哪些
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
現(xiàn)在市場(chǎng)上大多數(shù)公司都選擇租賃寫(xiě)字樓作為辦公地點(diǎn)。寫(xiě)字樓租賃需要考慮租金、寫(xiě)字樓與周邊環(huán)境、交通、工作時(shí)間提供等問(wèn)題。 1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。 2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。 3、寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。首次租賃寫(xiě)字樓的客戶一定要注意按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。4、租戶如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 5、合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費(fèi)。 6、有些比較老的寫(xiě)字樓會(huì)有電話容量的限制，租戶如果對(duì)于電話容量要求較高應(yīng)事先了解清楚，并在合同中作出約定。 7、租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價(jià)格是否含稅。 10、合同終止的情形及單方解約權(quán)的約定。
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行賄100萬(wàn)會(huì)被認(rèn)定為刑法第三百九十條第一款規(guī)定的情節(jié)嚴(yán)重的情形，應(yīng)當(dāng)判處處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
行政強(qiáng)制執(zhí)行是行政行為。行政行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員依法作出的行為，而行政強(qiáng)制執(zhí)行是行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院，對(duì)拒不履行義務(wù)的當(dāng)事人，依法強(qiáng)制其履行義務(wù)的行為，屬于具體行政行為。
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行人逆行！行人逆行不違法。但行人應(yīng)當(dāng)在人行道內(nèi)行走，沒(méi)有人行道的靠路邊行走。行人通過(guò)有交通信號(hào)燈的人行橫道，應(yīng)當(dāng)按照交通信號(hào)燈指示通行；通過(guò)沒(méi)有交通信號(hào)燈、人行橫道的路口，或者在沒(méi)有過(guò)街設(shè)施的路段橫過(guò)道路，應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)安全后通過(guò)
2020.07.07 727 -
行政行為強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)于行政機(jī)關(guān)所作出的行政行為是能夠申請(qǐng)行政強(qiáng)制執(zhí)行的，但要符合下列條件：行政機(jī)關(guān)沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力；當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)救濟(jì)；也拒不履行行政行為；且行政機(jī)關(guān)在申請(qǐng)前已經(jīng)在合理期限內(nèi)催告了當(dāng)事人履行的。
2020.03.13 190 -
行政強(qiáng)制執(zhí)行屬于行政行為嗎？行政強(qiáng)制執(zhí)行是行政行為。行政強(qiáng)制措施是指行政機(jī)關(guān)在行政管理過(guò)程中，為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大等情形，依法對(duì)公民的人身自由實(shí)施暫時(shí)性限制，或者對(duì)公民、法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為。
2020.07.17 179
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人行道行不行機(jī)動(dòng)車行駛
一般以交通事故認(rèn)定書(shū)為準(zhǔn)，建議當(dāng)面咨詢律師解決。
2022-11-02 15,340 -
如果不行行不行？
福州、濟(jì)南、廈門(mén)、天津、長(zhǎng)沙、合肥、寧波、青島目前?？诩疤瓚艨诰豢赊k理臺(tái)灣自由行臺(tái)灣自由行開(kāi)放城市全部名單、昆明、南寧：北京、上海、石家莊、成都、廣州、南京、重慶、蘇州、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、鄭州、杭州、深
2022-10-28 15,340 -
行政行為就是行政管理行為
正確。行政行為，作出的能夠產(chǎn)生行政法律效果的行為。行政行為的概念包括以下幾層含義：行政行為1．行政行為是行政主體所為的行為。2．行政行為是行使行政職權(quán)，進(jìn)行行政管理的行為。3．行政行為是行政主體實(shí)施的
2022-10-28 15,340 -
具體行政行為什么是行政行為中的具體行政行為
具體行政行為是指行政主體在國(guó)家行政活動(dòng)中行使職權(quán)，針對(duì)特定的行政相對(duì)人，特定事項(xiàng)作出與行政相對(duì)人權(quán)利義務(wù)相關(guān)的單方行為。具體行政行為的法律特征如下：1。具體行政行為反映了國(guó)家行政權(quán)的運(yùn)作，其目的是實(shí)現(xiàn)
2021-10-29 15,340
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00:54
執(zhí)行和解后不履行如何恢復(fù)執(zhí)行執(zhí)行和解后不履行的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。民事案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，雙方當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章，然后讓被執(zhí)行人按照?qǐng)?zhí)行和解的內(nèi)容履行義務(wù)，被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的，當(dāng)事人可以去人民法院提
7,168 2022.05.11 -
01:03
行政機(jī)關(guān)的行政行為的特征是什么我國(guó)行政機(jī)關(guān)的行政行為具體有下面幾個(gè)特征： 第一，從屬法律性。指的是不論哪個(gè)行政機(jī)關(guān)作出的行政行為，都必須有法律依據(jù)，符合法律規(guī)定的授權(quán)范圍以及法定程序； 第二，裁量性。在法律授權(quán)的范圍內(nèi)，可以根據(jù)相對(duì)人的具體行為，進(jìn)行自由裁量； 第三，單
7,463 2022.04.15 -
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執(zhí)行庭不執(zhí)行怎么辦執(zhí)行局遲遲不執(zhí)行，一般有以下的三個(gè)解決辦法，具體如下： 1、多和執(zhí)行員溝通，看是否有中止執(zhí)行的裁定、是否法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)了延長(zhǎng)執(zhí)行，詢問(wèn)執(zhí)行緩慢的原因，盡量和執(zhí)行員協(xié)商解決； 2、自己也盡量查找，并向執(zhí)行員提供被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的準(zhǔn)確情況，爭(zhēng)取早日拿
4,379 2022.05.11
