二手房交易過多中介欺詐行為已過幾年
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具體操作流程歸納如下：1.首先，要看房屋所在地是否有限購政策。如有，買方應先根據當地的購房政策確認一下是否有購房資格。如果等簽訂完房屋買賣合同后再確認，發(fā)現自己沒有購房資格就為時已晚了，這時買方須承擔買賣合同不能履行的違約責任。2.貸款買房(無需貸款，可省略)第一種情況，純商業(yè)貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定一下貸款額度(攜帶：身份證、收入證明、戶口簿、結婚證或單身證明;如使用商貸與公積金貸款相組合的貸款，則還要提供公積金賬號)第二種情況，純公積金貸款，確定一下貸款額度，帶好身份證、結婚證或單身證明、戶口簿、公積金賬號、收入證明等材料。3.到房屋所在地的區(qū)房地產交易中心購買“房屋買賣合同”，要貸款的買6本一套的，不貸款的買5本一套的，建議多買一到二本，以免寫錯項目，進行修改，還要重復購買。4.買賣雙方填寫一式六份房屋買賣合同，未盡事宜寫入“補充條款”欄。5.買方帶好經雙方簽字并蓋章的買賣合同和身份證、戶口簿等相關證件到房產交易中心查詢一下買方是否有購房資格。6.購房資格審核通過后，買方支付首付款，買賣雙方攜帶相關資料到房地產交易中心核定各自的稅負情況;7.買方帶好經雙方簽字并蓋章的合同，帶上其他證件材料等，去銀行申請貸款。8.買賣雙方攜合同以及其他一應證件材料，一同去交易中心辦理過戶手續(xù)。9.去財政局指定的金融機構開具購房款發(fā)票(一般在房地產交易中心都有窗口)。10.憑收件單去交易中心領取新的房地產權證。11.銀行和買方憑借新的房產證去辦理抵押權他項權利登記證書。12.他項權證辦好后，銀行向賣家發(fā)放貸款。
應對方式如下：1.簽合同不給正本的。如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。2.強制規(guī)定獨家委托的。如果居間合同中約定下家不得通過其他中介公司成交，按照合同法的規(guī)定也是無效的。3.欺上瞞下吃差價的。一旦發(fā)生中介吃差價的情況，可立即向房地產管理部門投訴，行政部門會依法進行處理。
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二手房交易幾年可以過戶二手房只要取得房產證就可以過戶。二手房過戶到不動產所在地的房屋登記管理部門進行變更登記就能證明房屋的權利歸屬和內容。所以，二手房只要取得了完全產權在任何時候都是可以過戶的。
2021.02.11 211 -
二手房交易過戶不成中介費應否支付二手房交易過戶不成的不應支付中介費，但需要支付中介必要活動支出的費用。因賣方或買方違約導致二手房買賣交易不成的，一般不可以要求居間服務方返還中介費。
2021.02.05 149 -
二手房交易過程二手房的交易流程指的是二手房的購買流程，大體上有八個步驟：買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。
2020.05.30 175
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二手房買賣交易不成交中介欺詐行為已過幾年怎么辦
1、違約責任要對方預期不履行時才開始計算，所以只是滿3個月，現在最好還是等2個月，但是前提是你要知道出售方的地址和財產信息，防止將來起訴時無法送達或者宣判后無財產可執(zhí)行。當然，假如你還有尾款未付的話還
2022-03-23 15,340 -
二手房交易中介欺詐怎么辦？
買賣二手房中介欺詐導致的法律糾紛有哪些呢？ 第一類：簽合同不給正本。簽合同時不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。相應的，給委托人造成的損失
2022-04-20 15,340 -
二手房交易受到交易中介欺詐怎么辦
買賣二手房中介欺詐導致的法律糾紛有哪些呢？ 第一類：簽合同不給正本。簽合同時不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。相應的，給委托人造成的損失
2022-03-25 15,340 -
二手房交易如何繞過中介
具體操作流程歸納如下：1、首先，要看房屋所在地是否有限購政策。如有，買方應先根據當地的購房政策確認一下是否有購房資格。如果等簽訂完房屋買賣合同后再確認，發(fā)現自己沒有購房資格就為時已晚了，這時買方須承擔
2021-10-25 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經在房地產交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產權等信息； 3、買賣雙方需持房產證的原件至房管局查詢房產的檔案
105 2023.01.04
