銀行按揭風(fēng)險有哪些？有哪些劃分？
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銀行按揭概念銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。銀行按揭的風(fēng)險按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風(fēng)險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應(yīng)引發(fā)的全球金融風(fēng)險來說，由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場狀況，當(dāng)市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應(yīng)面臨著巨大的信貸風(fēng)險。當(dāng)風(fēng)險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，暴發(fā)出巨大的金融風(fēng)險。9月份部分商業(yè)銀行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范這一風(fēng)險的表現(xiàn)。銀行按揭的條件按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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二手房轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險有：賣方突然變卦，買方面臨“錢房兩失”的局面；提前還貸需要一定的時間，賣方需要承受一定的風(fēng)險；買方向銀行重新申請貸款，存在被銀行拒貸的可能性；房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者被法院查封，無法過戶；銀行拒絕提前還貸，轉(zhuǎn)按揭難以達(dá)成。
一、申請貸款前不要動用公積金。 如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。 二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。 按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 三、還貸有困難應(yīng)及時聯(lián)系銀行提出延長借款期限。 四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。 五、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。 六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。 七、不要遺失借款合同和借據(jù)。
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二手房轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險有哪些二手房轉(zhuǎn)按揭在實際操作中存在一些風(fēng)險。二手房轉(zhuǎn)按揭一些風(fēng)險的相關(guān)情形，1、賣方反悔。二手房會轉(zhuǎn)按揭，首先賣方要還清房貸，和解除抵押，這樣才能辦理后面的交易流程。如果購房者先付清了首付款，來幫助賣方還清貸款，一旦賣方反悔，買方就很有可能面臨錢
2022.04.13 1,306 -
轉(zhuǎn)按揭存在的風(fēng)險有哪些轉(zhuǎn)按揭存在的風(fēng)險有： 1、賣方的抵押貸款變更為買方，或買方提前為賣方償還貸款后，轉(zhuǎn)讓不能正常進(jìn)行； 2、買方的貸款申請難以滿足賣方在轉(zhuǎn)讓抵押貸款時提前償還貸款的需求，導(dǎo)致操作受阻； 3、由于買方或提供擔(dān)保的中介信用不足，銀行拒絕提前放貸，導(dǎo)
2022.04.15 1,171 -
二手房轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險有哪些一、申請貸款前不要動用公積金。 二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。 三、還貸有困難應(yīng)及時聯(lián)系銀行提出延長借款期限。 四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。 五、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。 六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。 七、不要遺失借款合同
2020.09.18 197
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按揭貸款風(fēng)險有哪些
1、提供真實資料規(guī)避貸款影響剛需購房者向銀行申請個人住房按揭貸款，銀行一般會要求購房者提供相應(yīng)的收入證明（包括個人職業(yè)、職務(wù)和薪酬及其他經(jīng)濟(jì)收入情況等方面的證明）。 如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料
2022-03-05 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭的風(fēng)險有哪些？
一、轉(zhuǎn)按揭有哪些類型有需求就有市場。正當(dāng)一些因種種因素?zé)o法享受到七折優(yōu)惠的市民向其他銀行尋求突破時，島城一些銀行已經(jīng)抓住了這一契機(jī)開始出手了，各種轉(zhuǎn)按揭產(chǎn)品也應(yīng)運而生。據(jù)了解，華夏銀行近期就推出了三種
2022-10-29 15,340 -
二手房有哪些按揭后會有哪些風(fēng)險？
二手房抵押貸款的風(fēng)險包括：提前還貸需要一定的時間，賣方承擔(dān)的風(fēng)險增加：銀行拒絕提前還貸；賣方還清最終貸款后，買方向銀行重新申請貸款，被銀行拒絕；賣方改變主意，買方面臨錢房兩失的局面。
2021-11-01 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭有哪些類型，轉(zhuǎn)按揭有什么風(fēng)險？
一、轉(zhuǎn)按揭有哪些類型有需求就有市場。正當(dāng)一些因種種因素?zé)o法享受到七折優(yōu)惠的市民向其他銀行尋求突破時，島城一些銀行已經(jīng)抓住了這一契機(jī)開始出手了，各種轉(zhuǎn)按揭產(chǎn)品也應(yīng)運而生。據(jù)了解，華夏銀行近期就推出了三種
2022-10-25 15,340
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分居拖著不離婚有哪些風(fēng)險分居拖著不離婚的主要法律風(fēng)險在于，雙方只是分居的話，并不意味著婚姻關(guān)系的解除，這時候如果自己一方與他人同居或者重新登記結(jié)婚的話，可能會觸犯刑法規(guī)定的重婚罪。同時，對方可以以夫妻的名義，作出一定的法律行為，對夫妻雙方發(fā)生法律效力。這時候，分居
2,310 2022.04.15 -
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資產(chǎn)收購風(fēng)險有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險； 2、財務(wù)會計制度方面的風(fēng)險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進(jìn)行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
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隱名股東風(fēng)險有哪些隱名股東主要有以下幾大風(fēng)險：第一，隱名股東不具有公司股東的身份而無法親自行使公司股東的權(quán)利，比如投票表決權(quán)等；第二，隱名股東所擁有的權(quán)利無法對抗善意第三人，而顯名股東登記于公司文件中，可以對股權(quán)進(jìn)行處分或者濫用股東權(quán)利，因此隱名股東的權(quán)益可
2,636 2021.04.25
