二手房房屋買賣合同糾紛的解決方法有哪些
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二手房房屋買賣合同糾紛的解決方法有：一、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法： 1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔違約責任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔違約責任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。 2、如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
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二手房合同糾紛的解決方式有： 1、協(xié)商解決，應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決； 2、仲裁解決，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決； 3、訴訟解決，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴。
二手房合同糾紛的解決方式有： 1、協(xié)商解決，應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決； 2、仲裁解決，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決； 3、訴訟解決，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴。
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