買房遲遲不給辦房產(chǎn)證怎么辦
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如果已經(jīng)過(guò)戶，你應(yīng)盡快支付房款避免違約。也就是說(shuō)，對(duì)方的理解基本是正確的。 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間，在法律上稱為權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間，該時(shí)間是以買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并收取收件收據(jù)（即通常所說(shuō)的送件）為標(biāo)志的。此時(shí)，雖然你尚未取得小產(chǎn)證，但房屋權(quán)利在理論上已轉(zhuǎn)移到你的名下。 但是，對(duì)“過(guò)戶時(shí)”的概念，也不能簡(jiǎn)單地理解為甲方所說(shuō)的“提交過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)”。其實(shí)，最為保險(xiǎn)且合理的付款時(shí)間，是辦理了過(guò)戶手續(xù)并收取收件收據(jù)之時(shí)，而不是過(guò)戶申請(qǐng)前或過(guò)戶辦理過(guò)程中。以后，憑此收件收據(jù)，你可以直接領(lǐng)取以你為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)利證書。
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買房遲遲不交房處理情況如下：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；催告后，如果在三個(gè)月的合理期限內(nèi)未履行，購(gòu)房人可以要求解除合同，并要求退還房?jī)r(jià)、利息和賠償損失；如有不可抗力，開(kāi)發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任。
為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，由出賣人按照買受人已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
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回遷房遲遲不給怎么辦回遷房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但是回遷房要是如果賣給別人，就會(huì)變成商品房，到時(shí)候就能拿到。目前，與商品房相比，動(dòng)遷房或安置房比較混亂。房產(chǎn)證很難拿到，但動(dòng)遷房比較便宜，所以吸引了很多人購(gòu)買。安置房是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)補(bǔ)償安置群眾的房屋；商品房是開(kāi)發(fā)
2022.04.16 1,841 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，協(xié)商催告不成，可以向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)辦理房產(chǎn)證。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.03.05 315 -
房地產(chǎn)遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒(méi)有履行，購(gòu)房人可請(qǐng)求解除合同的，購(gòu)房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退
2021.04.23 180
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買房房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦
在房屋買賣過(guò)程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的
2022-04-21 15,340 -
買房遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦
解決逾期辦證問(wèn)題，通常有四種途徑：和出賣人協(xié)商、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、仲裁和訴訟。(一)和出賣人的協(xié)商可以在購(gòu)房時(shí)進(jìn)行，對(duì)逾期辦證的問(wèn)題簽訂一個(gè)盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，這類特別約定將來(lái)可以優(yōu)先適用，也可以在
2021-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證遲遲不給我（購(gòu)房）怎么辦？
在房屋買賣過(guò)程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的
2022-04-27 15,340 -
武漢買房子開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證怎么辦
武漢市購(gòu)買商品房統(tǒng)一格式合同均規(guī)定：出賣人（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)當(dāng)在商品房交付買受人使用之日90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。根據(jù)你所述情況，開(kāi)發(fā)商的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，你可以根據(jù)購(gòu)房合同的約定要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)
2022-02-03 15,340
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01:04
買房人遲遲不過(guò)戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15 -
00:55
開(kāi)發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金短缺，開(kāi)發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17 -
01:09
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商入住的條件，審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商延期交房，并不是開(kāi)發(fā)商的原因，那么開(kāi)
1,420 2022.04.15
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開(kāi)發(fā)商違約退房款遲遲不下來(lái)怎么辦2022.03.01
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