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房屋交易滯納金與違約金有區(qū)別嗎

2023-06-19 16:17

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2023-06-19回復

房屋買賣合同中,通常會約定一種“滯納金”,主要是針對遲延履行合同義務(wù)時,違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時,違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴謹,或者對法律一知半解,很多人混淆了這兩種違約金的適用,在一方稍有違約情形時,守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金,但其實是不能得到法律支持的。只有在一方嚴重違約,導致合同解除時,才承擔此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行,一般參照“滯納金”追究違約責任。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、違約金和滯納金分屬兩個不同的概念,滯納金屬于行政法律中的概念,是因行政管理相對人違反法律規(guī)定的繳費義務(wù),比如繳稅。違約金是因違反合同約定、向?qū)Ψ街Ц兜木哂匈r償性的金錢給付義務(wù),而借款合同中即可以約定違約金。 2、違約金和滯納金的強制性不同,滯納金具有法律強制性,而違約金不具備。 3、違約金和滯納金發(fā)生的主體不一致,滯納金發(fā)生在不平等的行政關(guān)系主體之間,比如民警跟公民,反之,違約金發(fā)生在平等民事主體之間。

劉征鑫律師

重慶合益律師事務(wù)所

滯納金與違約金的區(qū)別有:滯納金為行政法律概念,違約金為民事法律概念。合同中不存在滯納金,只規(guī)定違約金、定金、損害賠償?shù)呢熑巍{金是行政機關(guān)對拒不履行其法定義務(wù)的人通過罰款的手段促使其履行義務(wù)的行為,違約金是當事人一方違反合同的給對方所造成的損失賠償。

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