如果房屋所有人不按約定過戶應該如何辦理？
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在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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房屋贈與過戶流程是：簽訂贈與合同；帶齊相關資料簽署確認書；進行房屋價值評估；繳納相關費用，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費每宗收費；進行贈與公證與房產(chǎn)公證，贈與公證費是評估價的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
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房屋過戶如何辦理辦理房子過戶需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過
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我國的產(chǎn)權(quán)實行登記制度，未變更登記，不受保護。房屋權(quán)屬證上署名是誰，所有權(quán)就是誰。簽訂房屋買賣合同后應該及時到房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，防止因未過戶而產(chǎn)生房屋被二次買賣、被查封或被抵押的風險。
2022-09-04 15,340 -
應該如何辦理房屋過戶？
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2022-08-26 15,340
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借名買房對方不過戶該如何辦借用他人名義購置房產(chǎn)，對方拒絕過戶的話，實質(zhì)出資的一方當事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動產(chǎn)類型的糾紛，應當由不動產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過程中，實質(zhì)上出資的一方當事人，也就是實際購房人必須承擔舉證
2,294 2022.05.11 -
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離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
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房產(chǎn)贈與應該如何辦理房產(chǎn)贈與辦理手續(xù)： 1、贈受雙方簽訂的贈與合同； 2、增與人與受贈人雙方前往公證處，辦理贈與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時應提交下列材料：變更登記申請書；贈、受雙方有效身份證件；贈與房屋的原房產(chǎn)證；贈與
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