二手房交易時賣方不出違約金怎么辦？
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二手房交易賣方違約且不出違約金的你可以起訴的，同時可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
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二手房交易中賣方違約的，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施等違約責(zé)任。賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那么買方可以優(yōu)先過戶。如果賣方不交房，買方可以起訴。
依據(jù)我國合同法規(guī)定，合同一方違約的，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括按合同約定要求支付違約金；要求繼續(xù)履行合同；要求違約方賠償因違約而造成的損失等。對于二手房交易合同可以要求其履行房屋過戶手續(xù)、賠償違約金等。
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二手房交易中的賣方違約怎么辦二手房買賣，買方違約要按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按照逾期履行的天數(shù)依據(jù)逾期貸款的利息標(biāo)準(zhǔn)來確定。違約金是用來補償受害者因為合同中對方違約所受到的實際的損失的。當(dāng)事人以約定的違約金過高為理由來請求減少的，應(yīng)該按違約金超過造成損失
2020.10.13 368 -
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二手房交易過程中賣方違約怎么辦？二手房交易中賣方違約的處理辦法； 1、買方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施等違約責(zé)任； 2、賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那么買方可以優(yōu)先過戶； 3、賣方不交房的，買方可以起訴。
2021.01.29 168
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二手房交易賣方違約不出違約金怎么辦
二手房交易賣方違約且不出違約金的你可以起訴的，同時可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買
2022-04-10 15,340 -
二手房交易，賣方違約，賣家又不出違約金，怎么辦？
二手房交易賣方違約且不出違約金的你可以起訴的，同時可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買
2022-04-23 15,340 -
二手房交易賣方違約且不出違約金的怎么辦？
二手房交易賣方違約且不出違約金的你可以起訴的，同時可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買
2022-04-22 15,340 -
二手房交易賣方違約且不出違約金的怎么辦
二手房交易賣方違約且不出違約金的你可以起訴的，同時可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買
2022-04-11 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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交定金賣方違約怎么辦在進行大宗商品交易的時候，往往出售方會要求購買方支付一定金額的定金作為交易的擔(dān)保。定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，買賣雙方都不能夠?qū)灰追椿?。如果有一方反悔的話，那么就要按照定金罰則來處理。買方支付定金之后，如果賣方拒絕履行交易的，那么屬于賣方違約，賣
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